San Jorge, Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

U$S 3,950,000

~322,000,000 ₽ / U$S 1,444/m2

US$ 1,444/м2 · на 136 % дороже медианы: San Jorge

Опубликовано 58 дней назад
Площадь, м²

2736

Тип

Земля

Просмотры

248

Земельный участок на продажу на Aviadores del Chaco

Участок на продажу — San Jorge, Asunción, Парагвай: U$S 3,950,000, 2736 m². Опубликовано 27 августа 2026 (Century 21 - Alliance); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе San Jorge: продажа и аренда

ID 930 PV

Земельный участок на Avda. Aviadores del Chaco. Расположенный на одном из самых востребованных и стратегически важных проспектов Асунсьона, он представляет собой возможность для застройщиков и инвесторов.

Размеры и площадь:

  • Двойной фасад: 31,2 м на Avda. Aviadores del Chaco и 26,34 м на улице Obispo Basilio López
  • Общая площадь: 2.736,70 м²
  • Участок: 2.736,6 м²

Потенциал застройки:

  • Подходит под режим исключительности, позволяющий увеличить площадь застройки и высоту проекта при условии одобрения муниципалитетом
  • Без исключительного режима: до 9.732 м² застройки
  • +60%: до 43.785 м²
  • +100%: до 54.732 м²
  • Ориентировочная высота: до 27 этажей или выше в зависимости от проекта
  • Оптимизация проекта может значительно повысить технический потенциал по сравнению с традиционными рыночными стандартами

Градостроительные нормы (смешанная зона 2):

  • Базовый коэффициент: 5
  • Застройка участка: 75%
  • Идеальное использование: проекты смешанного назначения (жилого и коммерческого)

Условия:

  • Финансирование: нет
  • Тип: земельный участок

Обратитесь за дополнительной информацией или исследованием осуществимости.

Опубликовано в 2 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Везде одна цена: U$S 3,950,000

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1709454

Продажа

2736

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

2736

L18542

2026-08-27

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 24.877/мес
Кредит
US$ 2.765.000
Проценты
US$ 3.205.581
Всего выплат
US$ 5.970.581
Первый взнос
US$ 1.185.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

4.0м U$S

Район

Asunción

Адрес

San Jorge, Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Línea 18, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B
140 м · 2 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Biggie Express San Martin y Austria
80 м · 1 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
The American School of Asunción
640 м · 8 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
50 м · 1 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Carmelitas
690 м · 9 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
1,5 км · 18 мин пешком
Больница или клиника
340 м · 4 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Itaú
60 м · 1 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Shangri-La
100 м · 1 мин пешком · 72 в радиусе 1 км
Спортзал
Live Fitness
610 м · 8 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Century 21 - Alliance
+59...127
+59...728
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.