Recoleta, Saravi Villa Morra, Guillermo Saraví, Asunción, Paraguay

U$S 340,000

~27,400,000 ₽ / U$S 642/m2

US$ 642/м2 · на 9 % дороже медианы: Recoleta

Опубликовано 9 месяцев назад
Площадь, м²

530

Тип

Земля

Просмотры

1533

Участок на продажу в Реколете

Участок на продажу — Recoleta, Asunción, Парагвай: U$S 340,000, 530 m². Опубликовано 22 января 2026 (Asesores Inmobiliarios); обновлено 8 февраля 2026.

Цена м² в районе Recoleta: продажа и аренда

Участок на продажу в традиционном районе Реколета города Асунсьон, в сложившейся жилой застройке, где развивается смешанное использование. Расположен на улице Сарави, почти у улицы Лас-Перлас; рядом находятся необходимые услуги, а также имеются хорошие дорожные связи.

Расположение:

  • В 100 метрах от Colegio Campo Alto.
  • В 300 метрах от проспекта Choferes del Chaco, с непосредственным доступом к общественному транспорту.
  • Рядом рестораны, кафе и магазины шаговой доступности.
  • В нескольких кварталах от Sanatorio San Sebastián.

Городское окружение:

В районе сложившаяся инфраструктура, отличная дорожная доступность и низкая или средняя плотность застройки. Здесь сочетаются отдельные жилые дома, многоквартирные жилые комплексы и учреждения среднего масштаба.

Характеристики участка:

  • Площадь 536 м², правильная форма и широкий фасад.
  • На участке находится традиционное жилое строение в пригодном для проживания состоянии, с прочной конструкцией.
  • Здание можно переоборудовать под дополнительное жилье, профессиональную студию или офис; расширить или включить в поэтапный проект; либо снести для комплексной застройки.

Градостроительные параметры:

Зона AR2B согласно Регуляторному плану Асунсьона.

  • Коэффициент застройки (CE): 3.25, разрешенная максимальная площадь застройки — 1.742 м².
  • Максимальная разрешенная высота: 15 метров или до 5 уровней.

Варианты застройки:

  • Дуплексы или сблокированные дома с отдельными входами.
  • Многоквартирная застройка компактным или ступенчатым блоком, ориентировочно на 4–8 объектов.
  • Учреждения районного масштаба.
  • Проекты смешанного использования: профессиональные услуги на первом этаже и жилые объекты на верхних уровнях.

Параметры и городское окружение допускают застройку средней этажности, в том числе многоквартирные жилые проекты, гибридные жилые, коммерческие или институциональные объекты, врачебные кабинеты, медицинские центры, пространства для коворкинга или профессиональные студии.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1398962

Продажа

530

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

530

H9AD9F

2026-02-02

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.141/мес
Кредит
US$ 238.000
Проценты
US$ 275.923
Всего выплат
US$ 513.923
Первый взнос
US$ 102.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

340к U$S

Район

Asunción

Адрес

Recoleta, Saravi Villa Morra, Guillermo Saraví, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
500 м · 6 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Супермаркет
Doña Angela
330 м · 4 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Japonés Paraguayo
240 м · 3 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
380 м · 5 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Парк
plaza doctor Emilio Cubas
440 м · 5 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
1,1 км · 14 мин пешком
Больница или клиника
Clinica Ser
530 м · 7 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Itau
470 м · 6 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Doña Angela
170 м · 2 мин пешком · 39 в радиусе 1 км
Спортзал
Turco's Protein House
820 м · 10 мин пешком · 6 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Asesores Inmobiliarios
098...311
595...311
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама