Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

~68,600,000 ₽ / U$S 1,288/m²

US$ 1,288/м² · на 113 % дороже медианы: Ycuá Satí

На рынке с 07.04.2026 · Раньше публиковался за U$S 850,000

Коммерческая недвижимость на углу на продажу в Йкуа Сати

Участок на продажу — Ycuá Satí, Asunción, Парагвай: U$S 850,000, 660 m². Опубликовано 24 октября 2026 (Remax Conexión); обновлено 25 октября 2026.

Цена м² в районе Ycuá Satí: продажа и аренда

Коммерческая недвижимость на углу в районе Йкуа Сати, выставленная на продажу. Включает два коммерческих помещения и пять жилых дуплексов, приносящих арендный доход. Расположена на пересечении улиц Эусебио Лильо и Никанор Торалес, в районе с высоким спросом и потенциалом для высотной застройки.

Текущий состав объекта:

2 коммерческих помещения с фасадом на улицу Лильо, обеспечивающие коммерческую видимость и экспозицию.
5 жилых дуплексов на улице Никанор Торалес.
Все объекты обеспечивают диверсифицированный и стабильный арендный доход.

Расположение:

Угол улиц Эусебио Лильо и Никанор Торалес, в сложившемся районе.
В нескольких кварталах от проспектов Мкаль. Лопес, Сан-Мартин, Ста. Тереса и Мадам Линч, посередине между этими главными проспектами.
Район постоянно развивается и пользуется высоким спросом у делового сообщества и компаний, в корпоративном коридоре Асунсьона.

Площади:

Участок: 20 x 33.
Застроенная площадь: 650 м².

Параметры градостроительства:

Зона: FM1B.
Площадь участка: 647 м².
COE: 5.
TOM: 70%.
Максимальная высота: 7.
Площадь застройки: 3.235 м².

Преимущества для инвестора:

Немедленный доход от коммерческой и жилой аренды.
Угловой участок с высоким потенциалом будущего роста стоимости.
Зона подходит для вертикальной застройки; объект идеален для корпоративного, многоквартирного здания или проекта смешанного назначения.
Район с активным городским развитием и устойчивым спросом.
Расположение в корпоративном коридоре Асунсьона.

Потенциал развития:

Конфигурация участка и его стратегическое расположение делают его подходящим для высотного проекта, позволяющего максимально эффективно использовать землю в одном из самых востребованных районов города.

Текущая доходность: 8%.

Инвестиция: $ 850.000.

Опубликовано в 9 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Remax Conexión
Это объявление

U$S 850,000
Дешевле всего
REMAX SIENNA

U$S 850,000
Дешевле всего
Открыть
Carolina Vega

U$S 850,000
Дешевле всего
Открыть
REMAX ROYAL

U$S 850,000
Дешевле всего
Открыть
Remax Proactiva

U$S 850,000
Дешевле всего
Открыть
Team Martinez

U$S 850,000
Дешевле всего
Открыть
RE/MAX CUMBRE

U$S 850,000
Дешевле всего
Открыть
REMAX EXECUTIVE

U$S 850,000
Дешевле всего
Открыть
Maria Laura Hellmers

U$S 1,000,000

Открыть

Что рядом

Транспорт

500 м · 6 мин пешком · 12 в радиусе 1 км

Супермаркет

Biggie Express Santa Teresa

200 м · 3 мин пешком · 13 в радиусе 1 км

Школа

190 м · 2 мин пешком · 5 в радиусе 1 км

Аптека

Punto Farma

510 м · 6 мин пешком · 8 в радиусе 1 км

Парк

Plaza Teniente César Lemos Maldonado

10 м · 1 мин пешком · 7 в радиусе 1 км

Ещё 5

Университет

Universidad Comunera

2,5 км · 31 мин пешком

Больница или клиника

MEDICAL HAIR Py

310 м · 4 мин пешком · 5 в радиусе 1 км

Банк или банкомат

Itaú

430 м · 5 мин пешком · 17 в радиусе 1 км

Ресторан или кафе

Le Sommelier

110 м · 1 мин пешком · 33 в радиусе 1 км

Спортзал

Pulsociones

1,5 км · 18 мин пешком

U$S 850,000

Площадь, м²

Тип

Просмотры

Коммерческая недвижимость на углу на продажу в Йкуа Сати

Текущий состав объекта:

Расположение:

Площади:

Параметры градостроительства:

Преимущества для инвестора:

Потенциал развития:

Опубликовано в 9 агентствах

Характеристики

Калькулятор платежа

Район

Что рядом

Дополнительные действия

Remax Conexión

Похожие объекты

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

[email protected]

@latamestate

Часто ищут

Район

Посмотрите также

U$S 850,000

Площадь, м²

Тип

Просмотры

Коммерческая недвижимость на углу на продажу в Йкуа Сати

Текущий состав объекта:

Расположение:

Площади:

Параметры градостроительства:

Преимущества для инвестора:

Потенциал развития:

Подробнее

Опубликовано в 9 агентствах

Характеристики

Калькулятор платежа

Район

Что рядом

Дополнительные действия

Remax Conexión

Похожие объекты

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

[email protected]

@latamestate

Часто ищут

Район

Посмотрите также