Верхний этаж:
- 3 спальни с собственными ванными комнатами
- 2 спальни с балконом
- Дополнительная гостиная
Открытая и общественная зона:
- Крытая галерея с грилем
- Просторный двор и капитальный бассейн
- Прачечная
- В глубине участка: 2 спальни, кладовая и ванная комната (дополнительная зона с гибким назначением)
Жилое использование:
Идеальный вариант для тех, кто ценит то, что становится все более редким в этом районе: настоящее пространство, приватность и комфортный образ жизни. Галерея, двор и бассейн делают отдых на свежем воздухе частью жизни дома. Кабинет — важное преимущество для работы из дома, а задняя зона обеспечивает независимость для гостей, вспомогательных нужд или различных целей.
Коммерческое использование:
Планировка позволяет вести деятельность в готовых и функциональных помещениях: естественная зона приема в гостиной и столовой, пространства для встреч, оборудованный кабинет и удобное перемещение. 4 парковочных места облегчают ежедневную работу, а задняя зона (спальни, ванная комната и кладовая) подходит для вспомогательных нужд, архива, персонала или дополнительных помещений.
Застройка:
Участок площадью 600 м² и градостроительная классификация непосредственного фронта AR2B позволяют планировать проект с ясными параметрами:
- Коэффициент 3,25 | TOM 65%
- Максимальная площадь застройки — 1.950 м², с бонусом — до 2.340 м²
- Высота: 6 этажей, с бонусом — первый этаж + 7
- Крыша с удобствами (возможна)
- Отступы: 6 м от проспекта и 3 м от улицы
- Бонус связан с увеличением количества парковочных модулей на 10%
