Площадь участка:
264,02
Планировка существующей постройки:
- 1 гостиная.
- 1 столовая.
- 2 спальни.
- 2 ванные комнаты.
Участок и двор:
- Крытое и открытое место для парковки.
- Просторный двор, подходящий для домашних животных.
Состояние и потенциал проекта:
Объект находится в состоянии, требующем сноса. Это может быть возможностью для инвесторов, застройщиков или тех, кто хочет с нуля реализовать проект недвижимости, например современный дом или дуплекс, в районе с высоким спросом.
Юридический статус:
В настоящее время объект не подходит для банковского кредита, поскольку право собственности муниципальное и подлежит оформлению на владельца. Передача осуществляется путем уступки прав.
Расположение и окрестности:
Район Мбокаяты в Асунсьоне, улица Reservistas de la Guerra del Chaco между Monseñor Ismael Rolón и Capitán Vicente Suárez / Itapúa, отличается транспортной доступностью и близостью услуг.
Дороги и транспортная доступность:
- Проспект Primer Presidente: находится в нескольких метрах. На западе соединяется с Corredor Vial Botánico и Costanera Norte; до центра Асунсьона можно добраться за 10-15 минут.
- Проспект Madame Lynch: в нескольких кварталах к востоку; отсюда можно быстро доехать до Mariano Roque Alonso и Limpio, а также до San Lorenzo и Fernando de la Mora.
- Улица Itapúa: близлежащий альтернативный маршрут, соединяющий с районом Тринидад.
Природа, спорт и отдых:
- Парки Ñu Guasu и Guasu Metropolitano: до них можно добраться за несколько минут по связке с проспектом Madame Lynch и автомагистралью Ñu Guasu. Здесь можно бегать, кататься на велосипеде, гулять и отдыхать.
- Ботанический сад и зоопарк Асунсьона: рядом с началом проспекта Primer Presidente.
- Тринидад и Мбурукуя: рестораны, кафе, центры эстетики и спортзалы.
Деловой и торговый район:
- В 5 минутах от Aviadores del Chaco, где расположены корпоративные здания, отели и банковские офисы.
- Быстрый доступ к Paseo La Galería и Shopping del Sol.
- Рядом на проспекте Primer Presidente находятся супермаркеты Superseis Mburucuyá / Primer Presidente и Areté, а также филиалы Biggie Express.
Образование:
- St. Anne's School (Colegio Santa Ana) находится в непосредственной зоне района.
- Lumen Escuela Integral — рядом с проспектом Primer Presidente.
- Colegio Trinity и Colegio International доступны через районы Мбурукуя и Тринидад.
Инвестиционная привлекательность:
- Жилой район, который развивается вместе с Мбурукуя и сохраняет тихие улицы.
- Потенциал роста стоимости обусловлен нехваткой земли рядом с новым центром Асунсьона. Участки и дома под ремонт можно использовать для жилой застройки, например дуплексов или малоэтажных многоквартирных зданий.
