Земельный участок на продажу в Сан-Кристобаль

Два сдвоенных дома на продажу. Этот объект отличается размерами и стратегическим расположением в центре района Сан-Кристобаль. Участок общей площадью 1.536 м² представляет собой возможность для жилых проектов или высокодоходной застройки.

Потенциал застройки:

Зона AR2B (жилой район средней плотности B). Действующие нормы Генерального плана в общих чертах предусматривают:

• Коэффициент застройки: приблизительно 3,25.
• Базовая максимальная высота: 15 метров (первый этаж + 4 этажа = 5 уровней).
• При применении предусмотренных постановлением градостроительных льгот высота может достигать первого этажа + 7 этажей.

Сценарий с льготами, одобренными муниципалитетом:

• Первый этаж + 7 этажей.
• Всего: 8 уровней.
• Зависит от проекта и соблюдения требований к парковочным местам, общим зонам и других условий.