Las Mercedes, Juan De Salazar Y Espinoza, Asunción, Paraguay
U$S 580,000
U$S 546/m2
Площадь, м²
1062
Тип
Земля
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Amplio Terreno De 1.062 M2 En Las Mercedes
Descubra una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del prestigioso barrio Las Mercedes. Este magnífico terreno de 1.062 m² se distingue por su impresionante frente de casi 35 metros sobre la estratégica calle Juan de Salazar, una vía de alto tránsito y gran potencial comercial.014005-830
Su ubicación privilegiada garantiza una conectividad inigualable con toda la ciudad, gracias a su proximidad a las principales arterias de Asunción, como las Avenidas España, Perú, General Santos, Artigas y la Costanera Norte. Este enclave estratégico lo sitúa en el epicentro de una zona de gran dinamismo y desarrollo.
Las Mercedes es sinónimo de exclusividad y conveniencia, albergando los colegios más tradicionales y prestigiosos como el Inter, el San José y el San Andrés, así como embajadas, universidades y las instituciones más importantes del país, incluyendo ANDE, ESSAP, ITIAPU e YACYRETA. Además, el barrio ofrece una vibrante oferta gastronómica, con una amplia variedad de cafeterías, bares y restaurantes de primer nivel.
Este terreno es ideal para un desarrollo en altura, gracias a su increíble coeficiente de edificabilidad de 10 (Zona AT del Plan Regulador), lo que permite maximizar el potencial constructivo y la rentabilidad. Alternativamente, su amplio frente y ubicación en una calle altamente comercial y transitada lo convierten en una opción perfecta para el establecimiento de comercios, galerías o proyectos de uso mixto.
No pierda la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Asunción.
Superficie: 1.062 m².
Dimensiones: 34.8 m x 30,9 m.
Monto de la inversión: 580.000 USD.
