Villa Hayes, Teniente Esteban Martínez, Paraguay

U$S 5,367,200

R$ ~28,800,000 / U$S 0/m2

Publicado há 10 meses
M² construído

67090000

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

937

Terreno à venda em Teniente Esteban Martínez, Presidente Hayes

Terreno à venda em Villa Hayes, Presidente Hayes, Paraguai: U$S 5,367,200, 67090000 m². Publicado em 5 de dezembro de 2025 por Carolina Vega; atualizado em 7 de dezembro de 2025.

Preço do m² em Villa Hayes: venda e aluguel

Uma propriedade rural de 6.709 hectares está à venda em Fortín Caballero, departamento de Presidente Hayes. A fazenda conta com infraestrutura, solos adequados para a atividade pecuária e melhorias para produção em grande escala.

Infraestrutura e melhorias:

  • Solos adequados para o desenvolvimento de pastagens.
  • Estrada interna elevada desde a entrada até a sede principal (9 km).
  • Cerca perimetral nova, com 5 fios.
  • Cercas internas e divisões de piquetes com 4 fios, postes de quebracho renovados e trechos completamente novos.
  • Porteiras novas nos acessos principais e nas divisões internas.
  • Energia elétrica monofásica instalada.
  • Área de recuo na entrada principal com eletrificação para controle do trânsito.
  • Segundo recuo equipado com curral, depósitos para inseminação, brete, tronco e abrigo para ferramentas.
  • Sede principal com galpão para maquinário, depósitos, quartos para funcionários e posto interno para abastecimento de combustível (tanque de 10.000 litros), com bico de abastecimento e depósitos para ferramentas e mantimentos.
  • Curral principal com capacidade para 400 cabeças, brete, tronco integrado e balança.
  • Chiqueiros para manejo de ovelhas.
  • Galpão adicional para selas e utensílios.

Divisões e recursos hídricos:

  • 18 piquetes de aproximadamente 400 hectares cada, campo natural com banhados.
  • Açudes de 10.000 m³ cada, com 20 tanques australianos instalados (dois deles novos).
  • 7 moinhos de vento, todos funcionando e com manutenção em dia.

Pastagens e produção:

  • 200 hectares de pastagem Gaton Panic estabelecida.
  • 500 hectares de nova área desmatada, também semeada com Gatton Panic.
  • Área habilitada para novas pastagens.
  • Em andamento: cercas novas para divisão de parcelas de 50 ha com sistema de rotação.
  • Total de pastagens: 700 hectares.

Documentação:

  • Estudo de Impacto Ambiental (EIA) aprovado pelo MADES.
  • Fotografias disponíveis.

Localização:

https://goo.gl/maps/ktyrWSTGEHKZJBQZ6?g_st=awb

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1340921

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

67090000

JV19C63

2025-12-05

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 33.803/mês
Financiamento
US$ 3.757.040
Juros
US$ 4.355.695
Total das parcelas
US$ 8.112.735
Entrada
US$ 1.610.160

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

5.4м U$S

Localização

Presidente Hayes

Endereço

Villa Hayes, Teniente Esteban Martínez, Paraguay

Ações Adicionais

Carolina Vega
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