Campo natural de 837,49 ha à venda na Rota PY12, a 251 km de Asunción

Características de uma fração da Finca Nº 2565, Padrón Nº 3530:

Vegetação atual e uso da terra:

• Vegetação interpretada e digitalizada a partir de imagem de satélite 2B de 27 de março de 2022.
• Caminho/pista: 22,75 ha, 2.7%.
• Mata: 643,73 ha, 76,9%.
• Mata rala: 171,01 ha, 20,4%.
• Total geral: 837,49 ha, 100,0%.

Pastagens:

• A propriedade não tem divisões em piquetes; possui apenas cerca perimetral.

Cercas:

• Há cercas perimetrais ao longo da Rota Nº12, do limite leste e do Rio Pilcomayo. Falta uma cerca perimetral a oeste.
• A cerca perimetral é convencional, com 5 fios, postes a cada 5 metros e balancins a cada 2 metros.

Rede de água e hidrogeologia:

• Não há açudes distribuídos dentro da fração avaliada. A propriedade fica junto ao Rio Pilcomayo, que tem vazão em certas épocas do ano.
• A propriedade não possui aquíferos subterrâneos.

Infraestrutura produtiva, edificações, vias e comunicação:

• Há 4,5 km de caminhos internos.
• Curral com balança muito deteriorada, com possibilidade de recuperar apenas parte da madeira e recondicionar a balança.

Infraestrutura externa:

• A propriedade não conta com rede monofásica; uma linha trifásica da ANDE passa pela Rota Nº12.
• Há dois acessos: pela Rota Ñ, passando por Fortín Caballero e seguindo pela Rota Nº12 em direção a Gral. Bruguez, a 26 km do posto de pedágio; ou vindo de Pto. Falcón pela Rota Nº12.
• Há sinal de telefonia das operadoras comerciais.

Características técnicas da região:

• Precipitação média anual de 1.000 a 1.100 mm.
• Temperatura média anual de 23ºC.
• Evapotranspiração anual de 1.200 a 1.300 mm.
• Déficit hídrico anual de 300 mm.
• Solos, fonte MAG-GTZ: SNj/g, Solonetz estágni gleico; GLe-GLne, Gleysol eutrico e Gleysol sodi eútrico.
• A propriedade está situada entre 112 e 108 metros acima do nível do mar.
• O declive é muito leve, no sentido norte-sul, em direção ao Rio Pilcomayo.

Projeto de pavimentação da Rota PY12:

• Foi apresentado oficialmente ao ministro de Obras Públicas e Comunicações, Arnoldo Wiens, o projeto referencial para a licitação da pavimentação da Rota PY12, trecho Chaco’i-Gral. Bruguéz, a ser executado na modalidade “Chave na mão”.
• É uma obra muito aguardada pelos moradores da bacia baixa do Pilcomayo, no departamento de Presidente Hayes.
• São 165 km de rodovia asfaltada, com investimento estimado de USD 200 milhões.
• O projeto inclui 3 pontes e passa por centros urbanos como Cruce Ninfa até chegar a General Bruguéz, o que ajudará a mudar a geografia econômica da região do Pilcomayo.