Características:
O imóvel está situado em uma superfície consolidada de terra firme e nunca foi inundado durante a cheia do rio Paraguai. Tem grande calado para embarcadouros ou atracadouros de barcos e para edificações.
Após o trabalho de aterro, a propriedade foi elevada em mais 9 metros, alcançando um calado total de 23 metros. A margem (a prainha), do lado da peixaria, chegou a um calado total de 17 metros.