Estabelecimento pecuário à venda com 3.749 hectares na Rota Ñ

Área:

• Duas propriedades contíguas que formam uma única área.
• 1.874 ha 8.900 m².
• 1.874 ha 8.900 m².
• Total: 3.749 ha 7.800 m².

Características da propriedade:

• Destinada à pecuária extensiva com ciclo de cria.
• Ecorregião da Planície do Chaco Úmido.
• Preserva mais de 710 hectares de mata natural (19% da área).
• Solos franco-argilosos, de fertilidade média a alta e adequados à produção pecuária.
• Terreno plano.
• Um riacho atravessa a propriedade.

Pastagens:

• 230 hectares plantados com Pangola.

Infraestrutura:

• Cercas: 24,7 km de cerca perimetral de 5 fios e 21 km de cerca interna de 4 fios.
• Estradas internas: 2,3 km de caminhos com raspagem.
• Sistema de água: 6 açudes com capacidade aproximada de 58.000 m³, poço de 9 metros, caixa-d'água elevada de 1.000 litros e 5 bebedouros de cimento.

Benfeitorias e construções:

• Casa principal com aproximadamente 112 m², com 2 dormitórios, banheiro, cozinha e sala de jantar integradas e varanda.
• Galpão para funcionários e estrebaria de 232 m², com dormitórios, cozinha, sala de jantar, depósito e varanda coberta.

Instalações pecuárias:

• Curral de 60 x 45 metros.
• Pré-curral.
• Brete com plataforma dupla.
• Balança com capacidade de até 3.000 kg.
• 4 divisões.
• Embarcadouro.

Serviços:

• Energia elétrica da ANDE (monofásica dentro da propriedade e trifásica no acesso).
• Sinal de telefonia e internet (Personal e Tigo, conforme o setor).
• Água própria por meio de poços e cisternas.
• Transporte público na Rota Ñ.

Propriedade com infraestrutura consolidada, benfeitorias e potencial para ampliar a produção pecuária em uma região em crescimento do Chaco paraguaio.