Ybytymí, Ybytymí, Paraguay

U$S 1,726,000

R$ ~8,710,000 / U$S 4,414/m2

US$ 4,414/m2 · 33649% mais caro que a mediana de Paraguarí

Publicado há 50 dias
M² construído

391

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

183

Fazenda de 391,42 ha à venda em Ybytymí

Terreno à venda em Ybytymí, Paraguarí, Paraguai: U$S 1,726,000, 391 m². Publicado em 5 de setembro de 2026 por Remax Black; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Fazenda desenvolvida de 391,42 hectares, localizada a 48 km do centro de Paraguarí e a 114 km do eixo corporativo de Assunção.

Distribuição da área:

  • Pastagem/campo natural: 354,94
  • Área reflorestada: 16,11
  • Mata: 6,68
  • Caminho: 5,62
  • Aguadas: 3,87
  • Área central: 1,84
  • Ilhota de mata: 1,66
  • Instalações: 0,70
  • Total: 391.42

Características:

A fazenda é uma unidade de criação e recria de gado bovino, com cabanha, e haras equino de alto valor genético. Está em produção e conta com ampla infraestrutura, incluindo casa-sede, moradia para funcionários, moradia para capataz, rede elétrica monofásica e trifásica e vários transformadores.

Serviços:

  • Energia elétrica trifásica (ANDE)
  • Cobertura de telefonia (Tigo/Personal)
  • Serviço de ônibus interurbano
  • Câmeras de segurança conectadas à internet
  • Serviços sanitários

Uso do solo:

  • 354,94 Has de pastagens naturais e implantadas
  • 169,49 Has de campo natural para pastoreio
  • 16,11 Has de Eucalyptus
  • Ideal para criação e recria de novilhas, com instalações pecuárias completas e aptidão agrícola

Infraestrutura:

  • Cercas perimetrais e internas (27,73 km)
  • Poço artesiano, açudes e reservatórios
  • Curral central de manejo com veterinária
  • Caminhos internos

Construções:

  • Residência principal de 408 m²
  • Galpão para funcionários (300 m²)
  • Estábulo (715 m²)
  • Galpão de maquinário e depósito
  • Instalações de confinamento para novilhos e desmamados
  • Picadeiro circular
  • Galinheiros

Clima:

Pluviometria anual entre 1.600 e 1.800 mm.

Abastecimento de água:

12 açudes, 1 reservatório de água, poço artesiano, tanque elevado e rede de água com tubulações.

Publicado por 2 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 1,726,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1702367

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

391

SA34C2

2026-09-05

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 10.870/mês
Financiamento
US$ 1.208.200
Juros
US$ 1.400.717
Total das parcelas
US$ 2.608.917
Entrada
US$ 517.800

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.7м U$S

Localização

Paraguarí

Endereço

Ybytymí, Ybytymí, Paraguay

O que há por perto

Escola
470 m · 6 min a pé · 4 em 1 km
Parque
Plaza Mayor Eduardo Vera
320 m · 4 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
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