Caapucú, 090302 Itape, Paraguay

U$S 1,600,000

R$ ~8,560,000 / U$S 0/m2

Publicado há 16 meses
Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

5582000

Tipo de propriedade

Fazenda ou campo

Visualizações

1368

À venda: fazenda pecuária de 558,2 hectares em Caapucú

Chácara à venda em Caapucú, Paraguarí, Paraguai: U$S 1,600,000, 5582000 m², 3 banheiros. Publicado em 11 de junho de 2025 por Century 21 - Alliance; atualizado em 12 de junho de 2025.

Preço do m² em Caapucú: venda e aluguel

ID 36474

Fazenda pecuária à venda no distrito de Caapucú, departamento de Paraguarí. Fica no km 130 da rota PY 01, a 5 km da estrada asfaltada, em caminho local terraplanado.

Localização e terreno:

  • Fora da Faixa de Segurança Fronteiriça, sem restrições para aquisição por cidadãos estrangeiros.
  • Área: 558,2 hectares. 80% de pastagens e 20% de mata nativa.
  • Solo apto para produção agrícola e/ou florestal. Precipitação média anual de 1.600 mm. Tipo de solo: Lithic Udorthent, textura franco-fina, relevo ondulado, boa drenagem e sem rochosidade.
  • Um arroio de águas cristalinas atravessa a propriedade. Também conta com 3 açudes para garantir o abastecimento de água durante todo o ano.

Atividade e piquetes:

  • Unidade produtiva dedicada à atividade pecuária, em operação e mantida.
  • Dois piquetes com pastagem natural, além do piquete do curral e do piquete central.

Infraestrutura e serviços:

  • Cerca perimetral de 5 fios, com postes a cada 5 metros e balancins a cada 1 metro. Cerca interna de 4 fios com postes a cada 5 metros.
  • Energia elétrica da ANDE, com transformador próprio de 25 KVA. Sinal de celular de todas as operadoras. Poço artesiano próprio com 100 metros de profundidade.
  • Casa principal com 130 m² de área coberta e todas as comodidades. 2 quartos. Churrasqueira de material refratário, com bancada e pia de cozinha. Forno.
  • Casa do capataz equipada, com 85 m².
  • Casa para equipe de apoio/empreiteiro. Área: 60 m².
  • Galpão de máquinas com estrutura de perfis metálicos e telhado de chapas de zinco. Área coberta de 196 m².
  • Galinheiro e depósitos diversos.
  • Estacionamento de veículos com estrutura metálica e piso de HoAo, de 27 m².
  • Casa de hóspedes feita de contêineres, com 2 quartos e um banheiro.
  • Três tanques de água sobre estrutura de HoAo: de 500 litros, 1.000 litros e 5.000 litros.
  • Tanque metálico tipo COPA com capacidade de 15.000 litros.

Curral:

  • Curral novo, com área de carga semicircular, brete de 6 m de comprimento com passagens dos dois lados, tronco de madeira, balança com capacidade de 1.500 quilos e embarcadouro de madeira.
  • Telhado de chapas de zinco com estrutura de madeira e piso de concreto armado de 12 x 5 m. Casinha veterinária de 2 m x 2 m, com paredes de tijolos e piso de cimento.

Publicado por 2 imobiliárias

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

Hectares

1145044

Fazenda ou campo

Venda

558

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

3

3

D73A85

2025-06-11

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 10.077/mês
Financiamento
US$ 1.120.000
Juros
US$ 1.298.463
Total das parcelas
US$ 2.418.463
Entrada
US$ 480.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.6м U$S

Localização

Paraguarí

Endereço

Caapucú, 090302 Itape, Paraguay

O que há por perto

Escola
100 m · 1 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Jardim

Ações Adicionais

Street View
Century 21 - Alliance
099...395
595...395
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