Drenagem:
O terreno tem um declive contínuo de 22 metros ao longo dos seus 380 metros de profundidade, próximo de 6%, sem depressões nem trechos planos onde a água possa ficar acumulada. As árvores cítricas em produção confirmam isso: limão e tangerina não toleram solo encharcado, e árvores saudáveis e carregadas são a melhor prova de que o campo drena bem. Não há campos de capim alto, pirizais nem totorais, vegetação típica de terrenos alagadiços.
Árvores frutíferas:
- Tangerina.
- Limão.
- Goiaba.
- Pomelo.
- Laranja.
- Mbocayá.
Serviços:
- O ponto de conexão de baixa tensão da ANDE fica a 60 metros da divisa, conforme medição da própria ANDE.
- A rede de água encanada da região chega até a frente da propriedade; a conexão está disponível para contratação e ainda não foi instalada.
Acesso e entorno:
- 7,3 km até a estrada asfaltada, cerca de 15 minutos por caminho transitável o ano todo.
- A 2 horas de Asunción.
- Posto de saúde a 1 km.
- Área povoada, com muitas casas de campo ao redor.
Carapeguá é uma das cidades mais desenvolvidas de Paraguarí, com hospitais, supermercados, lojas e restaurantes no centro; todos os serviços de uma cidade, a poucos minutos de um terreno rural.
Documentação:
A propriedade tem título e planta georreferenciada. Fica fora da faixa de segurança fronteiriça, portanto não há restrições à compra por estrangeiros.
USD 66.000
Aceitamos pagamento em guaranis, dólares, transferência bancária e criptomoedas (Bitcoin e USDT). Agendamos a visita e acompanhamos todo o processo até a assinatura da escritura.
