Terreno à venda em Coronel Bogado

Sua localização combina intenso fluxo de veículos, máxima visibilidade comercial e conexão direta com os principais eixos regionais, fatores determinantes para projetos de impacto.

Características técnicas do terreno:

• Área total: 89.471 m² (quase 9 hectares)
• Norte: 148 metros
• Sul: 140 metros
• Leste: 640 metros
• Oeste: 612 metros
• Topografia ampla e aproveitável
• Excelente frente e profundidade para planejamento estratégico

Investimento:

• USD 650.000
• Valor altamente competitivo considerando a localização e as dimensões.

Potencial de desenvolvimento:

Este imóvel é ideal para:

Desenvolvimento de loteamentos:

• Projeto residencial urbano ou suburbano
• Loteamento misto (residencial + comercial)
• Condomínio fechado ou urbanização planejada
• Alta demanda com a expansão urbana

Instalação de grandes empresas:

• Centros logísticos ou depósitos regionais
• Plantas industriais leves
• Supermercados atacadistas
• Complexos comerciais ou corporativos

Suas dimensões permitem planejamento modular, subdivisões estratégicas ou desenvolvimento integral, maximizando a rentabilidade por m².

Localização:

• Em Coronel Bogado, departamento de Itapúa
• Na Ruta PY01 (principal eixo internacional)
• Ao lado do centro da cidade
• Em região com infraestrutura consolidada
• Com acesso imediato a serviços, comércios e transporte

A combinação de localização central e frente para uma rota internacional torna este imóvel um ativo imobiliário com projeção de valorização contínua.

Por que é uma oportunidade estratégica?

• Escassez de terrenos de grande extensão em áreas urbanas consolidadas
• Possibilidade de desenvolvimento imediato
• Preço atraente
• Alta visibilidade comercial
• Potencial de valorização no médio e longo prazo

Agende uma visita e analise seu potencial.

Não perca esta oportunidade de investimento em uma das áreas com maior perspectiva de crescimento no sul do país. Entre em contato para receber mais informações técnicas ou agendar uma visita ao imóvel.

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