Venda de propriedade florestal, agrícola e residencial de 5,75 hectares

Serviços:

• Eletricidade trifásica.
• Conexão à rede de água da cidade e poço funcional com bomba automática.
• Conexão de internet de fibra óptica de alta velocidade.

Capital florestal:

• Cerca de 800 pinheiros plantados há 27 anos.
• Numerosas árvores nativas adultas e muitas frutíferas.
• Taxa de crescimento anual estimada em 7-8%, pelo crescimento orgânico e pelo aumento do preço da madeira.
• Valor estimado: 70.000 $.

Piscicultura:

• Um riacho natural atravessa a propriedade e alimenta um tanque de retenção de aproximadamente 50 m³, ideal para criação de peixes, como tilápias e pacus.

Edificações:

• Potencial de 600 m² de área coberta.
• Villa principal com 220 m² de área construída, ampliável para 320 m². Obra estrutural totalmente concluída; interior mobiliado e equipado.
• Térreo: área social em estilo loft de 138 m², com sala de estar, sala de jantar e espaço para escritório.
• Cozinha equipada com sistema elétrico e fogão a lenha, tatakua e churrasqueira grande.
• Dois quartos amplos, um deles com closet.
• Dois banheiros.
• Andar superior: sala de 45 m² e um banheiro, a terminar.
• Os projetos incluem a possibilidade de construir uma piscina interna aquecida e terminar o andar superior para alcançar 320 m². Custo estimado das obras: 40.000 $.
• Vendida com todos os móveis e eletrodomésticos.
• Segundo edifício de 280 m², antigo pequeno supermercado da cidade, com excelente estrutura.
• Potencial para transformá-lo em cinco apartamentos ou hospedagens para gerar renda com aluguel turístico, ou usá-lo como oficina, depósito ou bar-restaurante, entre outras opções.

Instalações de criação e equipamentos incluídos:

• Estruturas de tijolo e cimento: galinheiro profissional para 400 galinhas criadas soltas, criadouro de pintinhos, pequeno chiqueiro para quatro porcas e suas ninhadas, e abrigo para ovelhas. Todos equipados com bebedouros automáticos.
• Quinze ovelhas incluídas. Valor da infraestrutura: 10.000 $.
• Ferramentas incluídas, no valor de 5.000 $: picador de forragem, motosserra e roçadeira profissionais, furadeira, esmerilhadeira, aspirador industrial e lavadora de alta pressão.

Valor dos ativos:

• Terreno livre: 5,75 ha a 6.000 $/ha, valor: 34.500 $.
• Capital florestal: 70.000 $.
• Edificações: 75.000 $.
• Rebanho e instalações de criação: 10.000 $.
• Equipamentos e ferramentas profissionais: 5.000 $.
• Valor total dos ativos: 194.500 $.
• Preço de venda: 185.000 $.