Areguá, Domingo Martínez De Irala & Ricardo Pérez, Areguá, Central, Paraguay

U$S 365,000

R$ ~1,990,000 / U$S 305/m2

US$ 305/m2 · 53% mais barato que a mediana de Areguá

Publicado há 8 meses
Quartos de dormir

5

Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

1195

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

1220

Venda de quinta residencial no coração de Areguá

Casa à venda em Areguá, Central, Paraguai: U$S 365,000, 1195 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 7 de fevereiro de 2026 por Century 21 NOVA; atualizado em 18 de fevereiro de 2026.

Preço do m² em Areguá: venda e aluguel

Residência exclusiva localizada no Barrio Centro, no distrito de Areguá, na rua Domingo Martínez de Irala, quase na rua Ricardo Pérez. Tem acesso pelas duas ruas e fica em uma área densamente povoada e de forte interesse residencial.

Dimensões e terreno:

  • Três lotes unificados, com área total de 1,195 m²:
  • Lote 1: 800 m²
  • Lote 2: 295 m²
  • Lote 3: 100 m²
  • Terreno nivelado e de formato geométrico regular.

Distribuição da residência (520 m² construídos):

A casa de três pavimentos conta com:

  • Térreo: Sala de estar, sala de jantar, lavabo, escritório independente, sala de estar e sala de jantar íntimas, além de cozinha totalmente mobiliada e funcional.
  • Subsolo: Piscina com acesso para veículos pela rua Ricardo Pérez. Garagem coberta para 2. Área de serviço com lavanderia, quarto com banheiro e depósito.
  • Andar superior: Sala íntima e quatro quartos amplos. O quarto principal é suíte; os outros três quartos padrão compartilham dois banheiros familiares.
  • Áreas externas e lazer: Quiosque com churrasqueira e banheiro, piscina e amplo pátio.

Qualidade construtiva e acabamentos:

  • Paredes de alvenaria de tijolos rebocadas e pintadas, com detalhes de tijolos aparentes na fachada.
  • Telhados de telhas espanholas sobre estrutura de madeira e lajes de concreto armado.
  • Revestimento cerâmico em toda a propriedade.
  • Esquadrias: portas de madeira e vidro, janelas de vidro e portões metálicos.
  • Banheiros com louças básicas e jacuzzi; sistemas de irrigação automática em ambos os níveis.

Infraestrutura e serviços:

  • Serviços públicos: pavimentação de paralelepípedos, energia elétrica (ANDE), água encanada (ESSAP), telefonia (COPACO) e fossa absorvente.
  • Sistemas de apoio: duas caixas-d'água com motobomba e gerador elétrico próprio.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

Quartos de dormir

1396058

Casa

Venda

1195

1195

5

Banheiros

Garagem

Ano de construção

Referência

Atualizada

3

3

2026

BBAE01

2026-02-18

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.299/mês
Financiamento
US$ 255.500
Juros
US$ 296.212
Total das parcelas
US$ 551.712
Entrada
US$ 109.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

365к U$S

Localização

Central

Endereço

Areguá, Domingo Martínez De Irala & Ricardo Pérez, Areguá, Central, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
490 m · 6 min a pé · 5 em 1 km
Supermercado
Comercial La Parada
460 m · 6 min a pé · 3 em 1 km
Escola
210 m · 3 min a pé · 39 em 1 km
Farmácia
Farmacia Punto Farma
280 m · 3 min a pé · 2 em 1 km
Parque
220 m · 3 min a pé · 10 em 1 km
Ver mais 5
Hospital ou clínica
470 m · 6 min a pé · 8 em 1 km
Praia
1,2 km · 15 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco Visión
300 m · 4 min a pé
Restaurante ou café
Mundo Pizza
310 m · 4 min a pé · 17 em 1 km
Academia
Drakkar Gym
320 m · 4 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Jardim

Ações Adicionais

Street View
Century 21 NOVA
099...793
595...793
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