Ñemby, Acceso Sur & Fundación De Ñemby, Ñemby, Paraguay

Gs. 4,700,000,000

R$ ~4,110,000

Publicado há 3 meses
Ano de construção

2015

Tipo de propriedade

Prédio

Visualizações

595

Complexo comercial à venda na Acceso Sur

Prédio à venda em Ñemby, Central, Paraguai: Gs. 4,700,000,000. Publicado em 25 de junho de 2026 por Real Estate Advisor; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Oportunidade de investimento em uma das principais vias comerciais de acesso a Assunção. Imóvel ideal para empresas, indústrias leves, logística, distribuição, oficinas, concessionárias ou centros corporativos que necessitem de amplas áreas operacionais, administrativas e de armazenamento.

Localização estratégica na Acceso Sur.

Área e preço:

  • Área total construída: 1.184 m²
  • Áreas externas pavimentadas: 482 m² adicionais

Características do imóvel:

Bloco A – Edificação principal (559 m²):

  • Acesso principal e recepção
  • Escritórios de atendimento
  • Depósitos
  • Banheiros separados por sexo
  • Área de montagem industrial / oficina
  • Garagem operacional
  • Lavanderia
  • Piso de concreto desempenado e vinílico
  • Telhado termoacústico tipo sanduíche
  • Exaustores eólicos
  • Forro de gesso
  • Esquadrias de vidro temperado
  • Equipado com aparelhos de ar-condicionado Split

Bloco B – Escritórios corporativos (202 m² em 2 níveis):

  • 4 escritórios administrativos
  • Cozinha equipada
  • 4 banheiros
  • 2 amplas salas de reunião ou gerência
  • Pisos de porcelanato e cerâmica
  • Paredes de tijolo aparente e granito
  • Telhado termoacústico
  • Escada de ferro e madeira
  • Esquadrias de madeira e vidro temperado

Bloco C – Garagens e oficina (264 m²):

  • Garagem principal coberta
  • Estacionamento interno para até 6 veículos comerciais
  • Depósito fechado para ferramentas
  • Portão metálico de correr de grandes dimensões
  • Piso de concreto alisado

Bloco D – Depósito e serviços (159 m²):

  • Galpão de armazenamento
  • Área de serviços gerais
  • Lavagem externa de frota
  • Sala técnica para sistema de pressão contra incêndio (SPCI)
  • Pisos de concreto de alta resistência

Adicionais:

  • Calçadas e pátios externos pavimentados
  • Fechamento perimetral com muros de tijolos de 2,50 m de altura
  • Excelente infraestrutura para operação empresarial imediata

Localização:

  • Acceso Sur
  • Ver localização no Google Maps

Para mais informações ou para agendar visitas, entre em contato.

Publicado por 4 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1747079

Prédio

Venda

Ano de construção

Referência

Atualizada

2015

ZAE9FC

2026-06-25

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.144/mês
Financiamento
US$ 571.743
Juros
US$ 662.845
Total das parcelas
US$ 1.234.588
Entrada
US$ 245.033

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

4700м Gs.

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Acceso Sur & Fundación De Ñemby, Ñemby, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Líneas 15-2, 15-3, 18, 38, 47, 49, 54, 88, 233
500 m · 6 min a pé · 4 em 1 km
Supermercado
STOCK Acceso Sur
520 m · 6 min a pé · 4 em 1 km
Escola
Colegio Mercedes Ibarra
340 m · 4 min a pé · 28 em 1 km
Farmácia
Farma Sonia
300 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Parque
Plaza de la Victoria
560 m · 7 min a pé · 10 em 1 km
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Universidade
Universidad Privada del Este
1,3 km · 17 min a pé
Hospital ou clínica
Unidad de Salud Familiar Quince de Enero
440 m · 6 min a pé · 5 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Itaú Express
550 m · 7 min a pé · 3 em 1 km
Restaurante ou café
Almidonadas Caseras
960 m · 12 min a pé · 4 em 1 km
Academia
Plena Forma Gym
1,4 km · 18 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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