San Lorenzo, San Roque, San Lorenzo, Paraguay

Gs. 470,000,000

R$ ~414,000 / Gs. 13,428,571/m2

Publicado há 41 dias
M² construído

35

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

177

Terreno de 420 m² à venda em San Roque, San Lorenzo

Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: Gs. 470,000,000, 35 m². Publicado em 15 de setembro de 2026 por Century 21 Prestigio; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Lorenzo: venda e aluguel

Terreno de 420 m² em San Lorenzo, localizado no bairro San Roque, Fracción Capilla Cue. Fica em uma rua interna de uma área residencial consolidada, perto de tudo e longe do barulho da avenida.

O terreno:

  • 420 m²: 12 m de frente por 35 m de profundidade
  • Retangular, sem recortes
  • Frente voltada para o norte
  • Em rua asfaltada [confirmar meio-fio e sarjeta]
  • Serviços conectados: ANDE e água [confirmar]
  • Possui uma construção existente para demolir

Conectividade:

  • Ruta Mcal. Estigarribia (Ruta 2) e Av. Avelino Martínez a 2 min; um único acesso conecta às duas: Assunção pela Ruta, Fernando de la Mora e Villa Elisa pela Avelino
  • Av. Victorio Curiel a 2 min
  • Av. Mcal. López a 5 min (altura do Campus UNA), com entrada direta para Assunção

Serviços e pontos próximos:

  • Campus da Universidade Nacional de Assunção (UNA) a 1,4 km
  • Colegio Saturio Ríos a 450 m (6 quadras)
  • Mercado Municipal de San Lorenzo a 1,2 km
  • Ciclovia de San Lorenzo a 1,5 km
  • Paseo Avelino, Kingo e Biggie a 7 min

Documentação:

Título limpo e pronto: propriedade própria e Conta Corrente Cadastral individualizada. Documentação em dia, um único titular.

Financiamento:

Elegível ao Che Róga Porã para terreno e construção: compre o lote e construa sua casa com um único crédito, financiando até 100% (terreno e orçamento da obra), a partir de 6,5% e prazo de até 30 anos.

Potencial:

Medida ideal para duplex: 12 x 35 permite projetar duas unidades em propriedade horizontal. Região com alta demanda por aluguel estudantil devido à proximidade do Campus UNA.

Um lote que combina medidas úteis, título limpo, conexão rápida e financiamento estatal disponível: ideal tanto para a família que quer construir sua primeira casa com Che Róga Porã quanto para o investidor que busca desenvolver duas unidades com saída garantida no mesmo programa.

Preço:

Preço: Gs. (USD 77.700 ref.) — Gs./m², negociável

Consultas:

Fale conosco para mais informações ou agende sua visita.
ID: 53445

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1693830

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

35

EBBFDB

2026-09-15

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 516/mês
Financiamento
US$ 57.366
Juros
US$ 66.506
Total das parcelas
US$ 123.872
Entrada
US$ 24.585

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

470м Gs.

Localização

Central

Endereço

San Lorenzo, San Roque, San Lorenzo, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Mallorquín
460 m · 6 min a pé · 6 em 1 km
Supermercado
Stock
410 m · 5 min a pé · 6 em 1 km
Escola
C.R.E. TOMASA FERREIRA DE MEZA
60 m · 1 min a pé · 23 em 1 km
Farmácia
Kaneko
390 m · 5 min a pé · 7 em 1 km
Parque
Plaza Kennedy
270 m · 3 min a pé · 16 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
VILLA UNIVERSITARIA
510 m · 6 min a pé · 24 em 1 km
Hospital ou clínica
Clinica de La Familia
490 m · 6 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Medalla
620 m · 8 min a pé · 7 em 1 km
Restaurante ou café
Tio Bar
370 m · 5 min a pé · 3 em 1 km
Academia
Titanium Gym
280 m · 4 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
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