Ñemby, La Lomita, Ñemby, Paraguay

Gs. 400,000,000

R$ ~347,000 / Gs. 4,444,444/m2

US$ 771/m2 · 20% mais caro que a mediana de ñemby

Publicado há 8 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

2

Garagem

1

M² construído

90

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

585

Chalé novo à venda em excelente localização

Casa à venda em Ñemby, Central, Paraguai: Gs. 400,000,000, 90 m², 2 quartos, 2 banheiros. Publicado em 27 de fevereiro de 2026 por Remax Cosmopolita; atualizado em 28 de fevereiro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

O erro estratégico de quem busca o primeiro imóvel é optar por apartamentos com taxas condominiais elevadas quando o mercado oferece chalés com terreno próprio que garantem maior valorização a longo prazo.

Localização:

No bairro Rincón de San Lorenzo, este empreendimento de oito unidades em um terreno de 210 metros quadrados por lote oferece uma solução de moradia independente.

A localização é fundamental: a 300 metros da Avenida Manuel Ortiz Guerrero, garantindo conexão direta com os principais centros comerciais e de transporte, mas mantendo a privacidade de uma rua calçada com pedras em uma área residencial consolidada.

Características:

A construção de 90 metros quadrados cobertos se destaca por uma distribuição eficiente, com dois quartos amplos e um sistema de telhado de telhas que otimiza a inércia térmica da residência, fator fundamental para o clima local.

  • Pátio privativo nos fundos
  • Estacionamento frontal
  • Terreno de 210 metros quadrados (7 x 30)
  • Construção sólida de 90 metros quadrados
  • 2 quartos amplos
  • 1 banheiro familiar e 1 lavabo
  • Cozinha e sala de jantar mobiliadas
  • Lavanderia coberta e pátio nos fundos
  • Estacionamento para 1 veículo
  • Telhado de telhas com acabamentos de alto padrão
  • A 300 metros de Manuel Ortiz Guerrero

Entrega e financiamento:

A entrega técnica está prevista para dezembro de 2025, permitindo que os compradores se qualifiquem para crédito bancário e garantam uma unidade nova, com acabamentos de qualidade superior, em uma área de constante crescimento residencial.

A confiança nesta operação é respaldada pela visibilidade do andamento da obra e pela aptidão para crédito bancário.

O custo de oportunidade de não garantir uma destas oito unidades é perder o acesso a uma casa própria com pátio em uma área de alta demanda em San Lorenzo.

Salve esta publicação para analisar seu orçamento ou escreva agora para solicitar os requisitos do banco e agendar uma visita técnica ao local da construção.

Publicado por 6 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: Gs. 400,000,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1421900

Casa

Venda

90

210

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

2

2

1

ZC01B2

2026-02-27

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 437/mês
Financiamento
US$ 48.565
Juros
US$ 56.303
Total das parcelas
US$ 104.868
Entrada
US$ 20.813

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

400м Gs.

Localização

Central

Endereço

Ñemby, La Lomita, Ñemby, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Parada de Bus
1,4 km · 18 min a pé
Supermercado
Hipermercado Luisito
1,0 km · 13 min a pé
Escola
Colegio Nacional Don Bienvenido Osorio
680 m · 9 min a pé · 6 em 1 km
Farmácia
Farma Plus
690 m · 9 min a pé · 5 em 1 km
Parque
Plaza 6 de enero
320 m · 4 min a pé · 12 em 1 km
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Hospital ou clínica
Hospital General Pediátrico "Niños de Acosta Ñu"
2,2 km · 28 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco Familiar
2,2 km · 28 min a pé
Restaurante ou café
Alex
670 m · 8 min a pé · 8 em 1 km
Academia
Infiny Gym
1,8 km · 23 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Jardim

Ações Adicionais

REMAX COSMOPOLITA
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