Venda Terra Central

Ñemby, Ñemby, Central, Paraguay

Gs. 900,000,000

R$ ~839,000 / Gs. 771,208/m²

US$ 132/m² · 38% mais caro que a mediana de ñemby

Publicado há 11 meses

Terreno à venda em Ñemby, San Carlos, 1.166 m²

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: Gs. 900,000,000, 1167 m². Publicado em 14 de novembro de 2025 por REMAX Primicias; atualizado em 26 de novembro de 2025.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Terreno de 1.166 m² em Ñemby, bairro San Carlos, de esquina e a 250 m da Acceso Sur. Tem várias frentes, é nivelado e conta com serviços ativos.

Características:

Área total: 1.166 m²
Módulos: 446 m² (16,2 × 27,53), 360 m² (12 × 30) e 360 m² (12 × 30)
Geometria: inclui esquina e frentes combináveis de até 40,2 m, conforme o projeto da obra
Profundidade: entre 27,53 e 30 m
Estado: limpo, nivelado e sem cercamento
Serviços: eletricidade, água potável, telefonia e fibra óptica

Localização:

Río Yhaguy e Caraguatay, bairro San Carlos, Ñemby
A 250 m da Rota Acceso Sur (PY01)
Conexão com Asunción e o eixo metropolitano
Comércio na região

Usos ideais:

Residencial: duplex, triplex ou moradia com renda de aluguel
Comercial: galeria de lojas, showroom, depósito ou escritórios de serviços
Misto: lojas na frente e moradias atrás ou acima

Benefícios:

Esquina estratégica e frentes longas para maior visibilidade, acessos e possibilidades de projeto
Terreno limpo e nivelado, sem necessidade de demolições ou aterros
Serviços disponíveis na frente do terreno
Documentação apta para financiamento bancário
Possibilidade de executar o projeto por etapas; a unificação cadastral poderá ser feita posteriormente, se necessário
Adequado para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto

Condições:

Preço de oportunidade (ACM)
Documentação apta para financiamento bancário
72119-76

O que há por perto

Transporte público

Líneas 15-2, 15-3, 18, 38, 54, 88, 233

850 m · 11 min a pé · 2 em 1 km

Supermercado

Real

380 m · 5 min a pé · 11 em 1 km

Escola

Colegio Técnico De Las Américas

620 m · 8 min a pé · 12 em 1 km

Farmácia

Punto Farma

540 m · 7 min a pé · 5 em 1 km

Parque

Plaza Virgen de Schoenstatt

710 m · 9 min a pé · 6 em 1 km

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Hospital ou clínica

MEDISUR;Líneas 2, 15-2, 15-3, 18, 26, 38, 47, 54, 88, 233

700 m · 9 min a pé · 3 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Visión Banco

620 m · 8 min a pé · 4 em 1 km

Restaurante ou café

Don Cangrejo

630 m · 8 min a pé · 4 em 1 km

Academia

Gimnasio Los Naranjos

700 m · 9 min a pé · 2 em 1 km

Gs. 900,000,000

M² construído

Tipo de propriedade

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Terreno à venda em Ñemby, San Carlos, 1.166 m²

Características:

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