Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: Gs. 850,000,000, 2 m². Publicado em 24 de setembro de 2026 por Remax Proactiva; atualizado em 19 de outubro de 2026.
Terreno de grande extensão à venda às margens de uma rota em Reducto, San Lorenzo, na Avenida de la Victoria. Tem uma área de 2.262 m² e é adequado para projetos comerciais, industriais e residenciais.
Características:
- Frente de 32,5 metros e profundidade de 26.87 metros.
- Laterais de 81.2 m e 76..99 metros.
- Construção habitável de 60 m².
- Acesso a serviços essenciais e transporte público, com conexão a San Lorenzo, Capiatá, rota 1, rota 2 e Ñemby.
- Título pronto para transferência imediata e apto para financiamento bancário.
Ficha técnica e potencial de construção:
- Área total: 2.262 m².
- Coeficiente de edificabilidade: 4.5, permite projetar uma área total construída de 10179 m².
- Taxa de ocupação (TO): 0.75; é possível ocupar até 75% do terreno, com ocupação máxima de 1696,5 m² por nível.
- Altura permitida: até 6 níveis (térreo + 5 andares), com altura máxima de 19 metros lineares desde a calçada até o ponto mais alto da estrutura.
- Recuo frontal: 6 metros desde o limite municipal até a calçada ou o início da propriedade. Ideal para estacionamento a 45 graus.
- Taxa de permeabilidade com subsolo: 0.05, com no mínimo 113.1 m³ de solo natural sem construção.
- Taxa de permeabilidade sem subsolo: 0.15, com no mínimo 339,3 m³ de solo natural sem construção.
Fonte:
Segundo o plano regulador fornecido pela municipalidade de San Lorenzo.
