Terreno - Venta - Ñemby, Central, Paraguay, Que Esperas!
Terreno de 446 m² en Ñemby (Bo. San Carlos)
???? 446 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur ????️
Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.
✨ ¿Por qué te conviene?
A 250 m de Acceso Sur (PY01) ???????? conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.
Terrenos limpios y nivelados ???????? menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.
Servicios en puerta ⚡???????????? electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.
Documentación apta para crédito bancario ???????? compra ágil y segura.
Precio de oportunidad (ACM) ???????? excelente base para plusvalía y renta.
Flexibilidad total ???????? podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.
???? Beneficios inmediatos
Menor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.
Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.
Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.
Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.
???? Características clave
Superficie total: 446 m² (27,53 x 16,2 mts) en esquina.
Estado: limpio, nivelado, no cercado
Servicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica
Ubicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos Ñemby
Acceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)
???? Precio & condiciones
Gs. ***
Documentación: apta para crédito bancario ✔️
