Ñemby, Pai Ñu, Ñemby, Paraguay

Gs. 350,000,000

R$ ~319,000 / Gs. 972,222/m2

US$ 157/m2 · 75% mais caro que a mediana de ñemby

Publicado há 7 meses
M² construído

360

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

833

Terreno à venda, 360 m² - Ñemby, Central

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: Gs. 350,000,000, 360 m². Publicado em 3 de abril de 2026 por Remax Executive.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Terreno de 360 m² em Ñemby, bairro San Carlos. Esquina, a 250 m da Acceso Sur (PY01).

Pronto para construir desde o primeiro dia: área ampla, nivelada e com serviços ativos.

Características:

  • Área total: 360 m² (12 x 30 mts)
  • Estado: limpo, nivelado, sem cercamento
  • Serviços: eletricidade, água potável, telefonia e fibra óptica
  • Localização de referência: Río Yhaguy e Caraguatay, bairro San Carlos, Ñemby
  • Acesso: a 250 m da Ruta Acceso Sur (PY01)

Vantagens:

  • Conexão rápida com Asunción e todo o eixo metropolitano
  • Custos iniciais menores, sem demolições nem aterros
  • Documentação apta para crédito bancário
  • Preço de oportunidade (ACM), com potencial de valorização e renda
  • Flexibilidade para executar por etapas; unificação cadastral possível posteriormente, se o projeto exigir

Benefícios:

  • Menor risco técnico: plataforma nivelada e serviços prontos para uma obra mais previsível e rápida
  • Adequado para duplex, lojas comerciais ou showroom/depósito, com fluxo de veículos próximo
  • Vários comércios na região, ideal para serviços de proximidade e o dia a dia
  • Área e localização que permitem que pequenas e médias empresas ou incorporadores cresçam com inteligência

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1461743

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

360

O124F7

2026-04-03

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 355/mês
Financiamento
US$ 39.484
Juros
US$ 45.776
Total das parcelas
US$ 85.260
Entrada
US$ 16.922

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

350м Gs.

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Pai Ñu, Ñemby, Paraguay

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Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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