Terreno de 1.166 m² em Ñemby, bairro San Carlos

Benefícios imediatos:

• Menor risco técnico: plataforma nivelada e serviços prontos tornam a obra mais previsível e rápida.
• Rentabilidade e fluxo de caixa: ideal para duplex, lojas comerciais ou showroom/depósito com fluxo de veículos próximo.
• Entorno atrativo: vários comércios na região, ideal para serviços de bairro e o dia a dia.
• Cenário ideal para PME/desenvolvedor: área e localização que permitem crescer com inteligência.

Características principais:

• Área total: 1.166 m².
• Detalhe dos módulos: 446 m² (16,2 × 27,53), 360 m² (12 × 30) e 360 m² (12 × 30).
• Geometria: inclui esquina e frentes combináveis de até 40,2 m, conforme o projeto da obra.
• Profundidade: entre 27,53 e 30 m.
• Estado: limpo, nivelado, sem cercamento.
• Serviços: eletricidade, água potável, telefonia e fibra óptica.
• Localização de referência: Río Yhaguy e Caraguatay, bairro San Carlos, Ñemby.
• Acesso: a 250 m da Ruta Acceso Sur (PY01).

Usos ideais:

• Residencial: duplex/triplex, moradia e renda.
• Comercial: galeria de lojas, showroom/depósito, escritórios de serviços.
• Misto: lojas na frente e moradias atrás ou no andar superior.

Preço e condições:

• Documentação apta para crédito bancário.