Itauguá, Itauguá, Paraguay

Gs. 800,000,000

R$ ~699,000 / Gs. 2,666,667/m2

US$ 463/m2 · 20% mais barato que a mediana de Itauguá

Publicado há 8 meses
Quartos de dormir

4

Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

300

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

630

Salão comercial, casa e chácara com piscina em Itauguá

Casa à venda em Itauguá, Central, Paraguai: Gs. 800,000,000, 300 m², 4 quartos, 3 banheiros. Publicado em 4 de fevereiro de 2026 por Remax Cosmopolita; atualizado em 11 de fevereiro de 2026.

Preço do m² em Itauguá: venda e aluguel

O capital diversificado é o que melhor resiste às flutuações do mercado.

Localização:

No bairro Santa Cecilia, em Itauguá, este imóvel de esquina com 681 metros quadrados oferece uma configuração de tripla rentabilidade pouco comum na região de Jhugua Poti. Localizado estrategicamente em rua asfaltada, permite aproveitar o fluxo comercial da área e o mercado de aluguéis por temporada que movimenta o departamento Central, no Paraguai.

Distribuição:

O imóvel é composto por três unidades operacionais independentes:

  • Salão comercial com 2 salas e banheiro voltado para a rua asfaltada, pronto para ocupação imediata.
  • Residência familiar com 2 dormitórios, 2 banheiros e cozinha, com acesso lateral para maior privacidade.
  • Área de chácara com piscina de alvenaria e sistema de filtragem, quiosque com churrasqueira e 2 dormitórios adicionais.

Características:

A área de chácara funciona como uma unidade de negócios comprovada para aluguéis por temporada, garantindo um fluxo de caixa constante.

Localização:

A 1300 metros do Supermercado Luisito e a apenas 2 quilômetros da Ruta PY02.

Condições:

Com documentação pronta para transferência ou financiamento bancário, este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam um ativo que gere renda por múltiplos canais. Solicite o relatório cadastral para validar esta operação.

Publicado por 3 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1404008

Casa

Venda

300

680

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

4

3

3

O4E0ED

2026-02-10

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 876/mês
Financiamento
US$ 97.318
Juros
US$ 112.825
Total das parcelas
US$ 210.143
Entrada
US$ 41.708

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

800м Gs.

Localização

Central

Endereço

Itauguá, Itauguá, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
A Itá
260 m · 3 min a pé
Supermercado
Supermercado Stock
340 m · 4 min a pé · 6 em 1 km
Escola
390 m · 5 min a pé · 10 em 1 km
Farmácia
270 m · 3 min a pé
Parque
Plaza Martín de Barúa
550 m · 7 min a pé · 2 em 1 km
Ver mais 2
Universidade
Universidad del Norte
870 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Instituto de Prevision social Itaugua
460 m · 6 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Piscina

Jardim

Ações Adicionais

REMAX COSMOPOLITA
098...928
595...928
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