Fernando de la Mora, Fernando De La Mora, Paraguay

Gs. 1,300,000,000

R$ ~1,150,000 / Gs. 117,001/m2

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

5

Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

11111

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

839

Venda de imóvel comercial em Fernando de la Mora

Local comercial à venda em Fernando de la Mora, Central, Paraguai: Gs. 1,300,000,000, 11111 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 29 de abril de 2026 por Remax Conexión; atualizado em 1 de maio de 2026.

Preço do m² em Fernando de la Mora: venda e aluguel

Imóvel comercial à venda, em excelente localização de esquina, em Fernando de la Mora. Situado em uma área estratégica de crescimento comercial contínuo, representa uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata e valorização constante.

Localização:

  • A apenas 3 quadras da Ruta Acceso Sur e 4 quadras da Avda. Defensores del Chaco, com acesso fácil a:
  • Mercado de Abasto
  • Hipermercado Luisito
  • FORTIS/BOX
  • Terminal rodoviário de Asunción
  • Shopping Multiplaza
  • Avda. Eusebio Ayala/Mcal. Estigarribia

Sua localização também permite conexão rápida com Asunción, Lambaré, Villa Elisa, Ñemby e San Lorenzo, reforçando seu potencial logístico e comercial.

Usos possíveis:

  • Galerias comerciais
  • Lojas de conveniência
  • Autosserviço ou minimercado
  • Centro logístico ou de distribuição
  • Academia ou centro de treinamento
  • Showroom ou varejo especializado

Características do imóvel:

  • Área total: 480 m² (15 x 32 m)
  • Localização de esquina
  • Galpão de 300 m², com apenas 2 anos de uso e totalmente climatizado

Equipamentos e distribuição:

  • Laje preparada para ampliação no piso superior (escritórios administrativos)
  • Banheiros separados por sexo
  • Cozinha mobiliada
  • Escritório ou recepção
  • Sistema de segurança (alarme e CCTV)
  • Instalação elétrica trifásica

Rentabilidade estimada de 11% ou mais.

Localização: https://maps.app.goo.gl/rbGFukuTHFvUAc9u5

Descrição da localização:

A apenas 3 quadras da Ruta Acceso Sur e 4 quadras da Avda. Defensores del Chaco. Sua localização permite conexão rápida com Asunción, Lambaré, Villa Elisa, Ñemby e San Lorenzo.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

1497723

Local comercial

Venda

11111

4294967295

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

5

3

3

TDBF74

2026-04-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.428/mês
Financiamento
US$ 158.668
Juros
US$ 183.951
Total das parcelas
US$ 342.619
Entrada
US$ 68.001

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1300м Gs.

Localização

Central

Endereço

Fernando de la Mora, Fernando De La Mora, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Coronel Franco
740 m · 9 min a pé · 2 em 1 km
Supermercado
Real Fernando
780 m · 10 min a pé · 10 em 1 km
Escola
Scuola Dante Alighieri
290 m · 4 min a pé · 18 em 1 km
Farmácia
Farmatitu
610 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Parque
Plaza pública
210 m · 3 min a pé · 67 em 1 km
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Facultad de Enfermería y Obstetricia - UNA
1,5 km · 19 min a pé
Hospital ou clínica
CLINICA NIKKEI
540 m · 7 min a pé · 11 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
BNF PASEO 1811
620 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Restaurante ou café
Tragos Quick
1,2 km · 15 min a pé
Academia
790 m · 10 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Aquecedor de Água

Garagem

Depósito

Quarto de serviço

Fogão a Lenha

Jacuzzi

Piso Radiante

Churrasqueira

Terraço

Varanda de serviço

Closet

Lavanderia

Piscina

Provisão para Ar Condicionado

Jardim

Área de serviço

Sauna

Solário

Ações Adicionais

Remax Conexión
097...443
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