A propriedade está localizada em uma área chamada Itapytangua, conhecida pelo crescente interesse imobiliário, acesso rodoviário otimizado e localização privilegiada perto do Lago Ypacaraí, um dos destinos mais procurados tanto para turismo quanto para empreendimentos residenciais e comerciais.
A propriedade fica em uma área de crescimento urbano, perto de supermercados, escolas e importantes acessos viários, o que a torna uma opção ideal para projetos imobiliários de médio e longo prazo.
Características do imóvel:
Limites:
- Frente ao Norte: 88,5 metros
- Contrafrente ao Sul: 88,5 metros
- Lateral Leste: 577,28 metros
- Lateral Oeste: 577,28 metros
O crescimento urbano na região foi impulsionado pela proximidade de serviços essenciais e do Lago Ypacaraí, tornando-a uma localização estratégica tanto para projetos residenciais quanto comerciais.
Mercado e valorização:
O preço de mercado atual dos terrenos na região é de aproximadamente Gs. 56.000 por metro quadrado, com projeção de valorização devido à expansão urbana e ao crescente interesse na região. A análise comparativa com imóveis semelhantes indica que a propriedade está bem posicionada para valorização em um futuro próximo, impulsionada pela melhoria da infraestrutura e dos serviços na região.
