Limpio, Ruta 3, Limpio, Paraguay

U$S 600,000

R$ ~3,240,000 / U$S 833/m2

US$ 833/m2 · 29% mais caro que a mediana de Central

Publicado há 5 meses
M² construído

720

Tipo de propriedade

Hotel

Visualizações

535

Edifício à venda

Hotel à venda em Limpio, Central, Paraguai: U$S 600,000, 720 m². Publicado em 14 de maio de 2026 por Carolina Vega; atualizado em 15 de maio de 2026.

Preço do m² em Limpio: venda e aluguel

Propriedade ideal para gerar múltiplas fontes de renda por meio de aluguéis comerciais e residenciais, com grande potencial de expansão futura.

Área e dimensões:

  • Área total do terreno: 720 m²
  • Frente: 24 metros
  • Profundidade: 30 metros

Localização:

Localizada estrategicamente na Rodovia Nacional PY 03, com excelente visibilidade e alto fluxo de veículos, ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais e projetos imobiliários.

Distribuição do edifício:

Térreo:

  • 4 salões comerciais
  • Cada salão com banheiro próprio
  • Área de lavanderia nos fundos
  • Ideal para escritórios corporativos, lojas comerciais, consultórios, showrooms, minimercados ou franquias

Andar superior:

  • 3 apartamentos com entrada independente, cada um com sala, sala de jantar e cozinha semimobiliada
  • 2 quartos com armários e saída para a sacada
  • Garagem coberta independente para cada unidade

Espaço disponível:

Amplo espaço livre nos fundos do terreno para:

  • Construção de mais apartamentos
  • Depósitos logísticos
  • Galpões
  • Escritórios adicionais
  • Ampliações comerciais
  • Projeto de renda mista

Localização privilegiada:

A poucos minutos do Aeroporto Internacional. Perto de importantes centros comerciais e serviços:

  • Fortis
  • Abasto Norte
  • Shopping Plaza Norte
  • Postos de serviço
  • Bancos
  • Supermercados
  • Restaurantes

Excelente opção para investidores que buscam:

  • Rentabilidade imediata
  • Valorização crescente
  • Localização estratégica
  • Desenvolvimento futuro
  • Múltiplas fontes de renda passiva

Ideal para investidores nacionais e estrangeiros que desejam se posicionar em uma das áreas de maior crescimento e projeção comercial do país.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1511770

Hotel

Venda

Referência

Atualizada

F3D6E5

2026-05-14

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 3.779/mês
Financiamento
US$ 420.000
Juros
US$ 486.924
Total das parcelas
US$ 906.924
Entrada
US$ 180.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

600к U$S

Localização

Central

Endereço

Limpio, Ruta 3, Limpio, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Parada Línea 49
1,1 km · 14 min a pé
Supermercado
Supermercado LT San José
130 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Escola
Centro Educativo Augusto Roa Bastos
50 m · 1 min a pé · 35 em 1 km
Farmácia
Continental
40 m · 1 min a pé · 29 em 1 km
Parque
Parque Comunal y Bibliotecario
40 m · 1 min a pé · 26 em 1 km
Ver mais 4
Universidade
Unasur
820 m · 10 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Fernández
140 m · 2 min a pé · 6 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Familiar
20 m · 1 min a pé · 12 em 1 km
Restaurante ou café
Chickens Bar
130 m · 2 min a pé · 9 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
Carolina Vega
098...075
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