A infraestrutura se destaca pela versatilidade de zoneamento, permitindo uso misto como showroom, escritórios administrativos e uma área operacional central com galpão de 322 metros quadrados e portão basculante.
Com eletricidade trifásica embutida, rede de esgoto e terreno em nível superior ao da rodovia, o imóvel garante escoamento hídrico eficiente e visibilidade constante em um corredor de tráfego muito intenso.
Com acabamentos em porcelanato e divisórias de vidro temperado, o edifício se posiciona como uma sede pronta para ocupação, otimizando o prazo de retorno do investimento, pois está desocupado e disponível para transferência imediata.
Detalhes exatos do imóvel:
- Área total do terreno: 450 metros quadrados (12 metros de frente para a rodovia)
- Área construída no térreo: 262,82 metros quadrados
- Cobertura de galpão/chapa: 322 metros quadrados
- Andar superior: Estrutura de concreto armado e paredes concluídas com blindex
- Distribuição: 3 setores independentes (showroom, área técnica e escritórios)
- Instalações: Energia trifásica, água encanada e rede de esgoto ativa
- Localização estratégica: Fernando de la Mora (em frente ao Paseo Badenia)
- Uso permitido: Comercial, profissional ou misto
A confiança nesta operação é respaldada pela solidez da laje preparada para mais andares e pela localização em um polo consolidado de bancos e sanatórios.
O custo de oportunidade de não garantir este edifício é perder uma base estrutural já paga no ponto de maior exposição da cidade.
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