À venda, 4 quartos, 150 m² - Luque, Central
À venda em Luque, Central, Paraguai: Gs. 480,000,000, 150 m², 4 quartos, 3 banheiros. Publicado em 23 de outubro de 2026 por Remax Cosmopolita; atualizado em 24 de outubro de 2026.
Preço do m² em Luque: venda e aluguel
CASA A REFACCIONAR CON TERRENO DE 485 M²
CASA A REFACCIONAR CON TERRENO DE 485 M²
ID:***
Ycuá Duré, Luque. Frente a Plaza Ycuá Duré, con rápido acceso a Av. Las Residentas.
Amplia vivienda de dos plantas, con aproximadamente 150 m² de construcción, ambientes espaciosos, quincho y un gran patio.
Una propiedad con potencial para quienes buscan recuperar y terminar una vivienda familiar o desarrollar un proyecto de inversión, aprovechando las construcciones existentes.
La edificación tiene aproximadamente entre 8 y 10 años de antigüedad y nunca llegó a terminarse.
SUPERFICIES
- Terreno original según título: 532,52 m².
- Superficie afectada por apertura de calle: 47,52 m² aprox.
- Superficie remanente estimada: 485 m².
- Superficie construida: 150 m² aprox.
- Vivienda distribuida en dos plantas.
PLANTA BAJA
Estacionamiento frontal para 2 vehículos.
Dormitorio de servicio con baño o área de lavadero.
Baño social.
Amplia sala, estar y comedor.
Cocina espaciosa.
Quincho techado con parrilla.
Amplio patio con acceso vehicular y espacio para varios vehículos adicionales.
PLANTA ALTA
Salita o estar familiar.
Amplio dormitorio matrimonial en suite.
2 amplios dormitorios adicionales.
Baño compartido.
✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Aproximadamente 150 m² construidos.
✅ Propiedad totalmente amurallada.
✅ Amplios ambientes distribuidos en dos plantas.
✅ Quincho techado con parrilla.
✅ Amplio patio con acceso vehicular.
✅ Capacidad para estacionar varios vehículos.
✅ Ubicación frente a Plaza Ycuá Duré.
A pocos metros de Av. Las Residentas.
Cercanía a comercios y supermercados.
Instituciones educativas en los alrededores.
Centros de salud y estaciones de servicio próximos.
Conexión con distintos puntos de Luque y hacia Areguá.
ESTADO ACTUAL
La vivienda se encuentra inconclusa y presenta deterioros importantes en paredes, techos e instalaciones, además de sectores afectados por humedad y falta de mantenimiento.
El patio también requiere limpieza y recuperación general.
Es necesaria una evaluación técnica para determinar los trabajos de recuperación y las posibilidades de aprovechamiento de las estructuras existentes.
POTENCIAL DE LA PROPIEDAD
Una alternativa para familias o inversionistas que buscan una vivienda espaciosa, con una distribución ya desarrollada y posibilidades de recuperación y personalización.
El precio está principalmente determinado por el valor del terreno, con la ventaja adicional de contar con aproximadamente 150 m² de construcción existente, quincho y cerramiento perimetral.
⚡ Servicios de agua y energía eléctrica disponibles en la zona, actualmente sin medidores propios.
CONFIGURACIÓN ACTUAL DEL TERRENO
El frente actual está compuesto por un tramo recto de aproximadamente 6 metros, donde se encuentra el portón vehicular, y otro tramo diagonal de aproximadamente 6 metros, hasta la segunda columna de la muralla.
Las medidas son referenciales y están sujetas a mensura y actualización catastral.
SITUACIÓN DOCUMENTAL
Cuenta con título antecedente y adjudicación judicial a favor de la propietaria, pendiente de inscripción registral.
Según información proporcionada, aproximadamente 47,52 m² del terreno fueron afectados por una expropiación municipal para la apertura de la calle empedrada existente.
La superficie remanente estimada es de 485 m². Quedan pendientes la verificación documental de dicha afectación y las gestiones ante la Municipalidad de Luque y Catastro para actualizar las dimensiones y la superficie definitiva del inmueble, así como coordinar su regularización registral.
PRECIO: GS.*** -
¡Contactanos para más información y coordinar una visita!
