Depósito à venda na Rodovia Silvio Pettirossi, Luque

Características da região:

O imóvel fica ao lado das instalações do Aeroporto Internacional Silvio Pettirossi, principal terminal aéreo da República do Paraguai. A região conta com infraestrutura para empresas de transporte aéreo e hangares para guarda de aeronaves, com uso misto comercial, industrial e logístico devido à proximidade do aeroporto.

Descrição da infraestrutura, Fração A:

• Portaria: ambiente com banheiro e estrutura de concreto
• Edifício presidencial e de operações, lado esquerdo do hangar administrativo: edifício de dois pavimentos com recepção, sala de espera, escritórios, salas de reunião e banheiros. Conta com escada interna de acesso ao pavimento superior. Estrutura de concreto, laje no térreo e telhas de zinco sobre estrutura de madeira com forro de madeira tipo macho e fêmea no pavimento superior. Área construída: 550 m²
• Edifício comercial de dois pavimentos, com escada externa metálica para acesso ao pavimento superior e estrutura de concreto
• Hangar na área administrativa: galpão semiaberto com telhado de telhas de zinco sobre estrutura metálica treliçada de terças e vigas sobre pilares de concreto; fechamento parcial em alvenaria rebocada e pintada e piso de concreto. Área: 1.350 m²
• Cobertura para estacionamento nas áreas da portaria e da presidência, com telhas de zinco de uma água sobre estrutura treliçada de ferro: 199 m²
• Estrutura metálica de cobertura do estacionamento dos funcionários: 380 m²
• Pórtico de acesso: 23 m²; fechamento na área do pórtico com telas metálicas sobre muro de nivelamento rebocado e pilares rebocados: 18 metros lineares; piso de concreto: 6.000 m²
• Pavimento asfáltico: 4.300 m²; área com pavimento de blocos de cimento: 1.040 m²
• Cercamento com postes de concreto e tela de arame sobre muro de pedra de nivelamento: 210 metros lineares
• Instalação elétrica trifásica com dois transformadores, um de 100 KVA e outro de 200 KVA
• Poço artesiano com 60 m de profundidade e obras de canalização de águas

Descrição das melhorias, Fração B:

• Área: 1 ha, 8.949 m² e 1.744 cm²
• Galpão oficina semiaberto, com telhado de uma água de telhas de zinco sobre estrutura metálica de terças e vigas treliçadas sobre pilares de concreto. Área: 540 m²
• Edifício da gerência de manutenção e depósito, com área de 150,0 m², localizado ao lado do galpão de transporte; conta com áreas de escritórios e telhado de telhas de zinco sobre estrutura metálica treliçada com forro
• Edifício de banheiros e depósito: conta com duas áreas de depósito e duas áreas de banheiros. Os depósitos têm telhado tipo abóbada e os banheiros, laje de concreto. Paredes de alvenaria rebocadas e pintadas, com revestimento de azulejos nos banheiros; pisos cerâmicos nos banheiros e de cimento nos depósitos
• Galpão de transporte de 630 m², semiaberto, com telhado parabólico de telhas de zinco sobre estrutura metálica treliçada de terças e vigas, pilares de concreto, fechamento parcial em alvenaria rebocada e pintada e piso de concreto
• Hangar de operações semiaberto, com telhado parabólico de telhas de zinco e exaustores eólicos sobre estrutura metálica treliçada de pilares, terças e vigas; fechamento parcial em alvenaria rebocada e pintada e piso de concreto
• Edifício dos escritórios de operações, lado direito do hangar de operações: edifício de dois níveis com galeria de acesso, escritórios e banheiros. Conta com escada interna de concreto revestida de granito e escada externa metálica. Estrutura de concreto com pilares e vigas, laje no térreo e telhas de zinco sobre estrutura de madeira com forro no pavimento superior; fechamento em alvenaria rebocada e pintada; esquadrias internas de madeira e externas metálicas envidraçadas; piso de granito no térreo e cerâmico nos banheiros e no pavimento superior
• Galpão de serralheria e soldagem, com telhado de telhas de zinco de uma água sobre estrutura metálica e fechamento parcial em alvenaria de tijolos comuns aparentes
• Quiosque com churrasqueira, cozinha e banheiro: galeria de jantar de 92,0 m². O espaço conta com galeria de jantar e área de churrasqueira com bancadas e balcão; ao fundo, há o fechamento correspondente à área da cozinha com galeria. O bloco do banheiro fica na parte posterior do espaço

Oportunidade de investimento:

O imóvel, ao lado do Aeroporto Internacional Silvio Pettirossi, representa uma oportunidade para investidores interessados nos setores aeronáutico e logístico. A região tem potencial para se consolidar como centro de distribuição de passageiros e cargas na América do Sul. Assunção, Paraguai, é atualmente um centro importante de produção de bens e serviços.

Setor aeronáutico:

A infraestrutura é adequada para empresas de transporte aéreo comercial e permite a operação de aeronaves. É possível desenvolver atividades de manutenção, armazenamento, reparo, fabricação, montagem e instalação de aeronaves.

Setor logístico:

Espaço adequado para armazenamento e guarda de mercadorias, bem como para transporte de cargas, facilitando operações logísticas mais eficientes.

Setor comercial:

O imóvel oferece opções para desenvolver atividades comerciais, como galerias comerciais, restaurantes, hotéis, espaços recreativos para turistas, estacionamentos, serviços de lockers para estrangeiros e outros projetos.