Estância à venda com 11.236 ha na região de Gral. Eugenio A. Garay

Investimento:

USD 800 por ha.

Serviços:

Conta com energia elétrica da ANDE e sinal de telefonia celular com antena. A eletricidade também é gerada por painéis solares e geradores. Os serviços higiênicos e sanitários são fornecidos pela administração.

Situação ambiental:

O Estudo de Impacto Ambiental e o RIMA correspondente, elaborados pelo consultor ambiental Eng. Adolfo Aquino, estão aprovados e vigentes conforme a Declaração DGCCARN N° 4267/2014, de 16/12/2014.

Descrição do imóvel:

Está localizado na região fisiográfica denominada Chaco Norte, caracterizada por vegetação de mata semiárida, onde predominam o quebracho-branco e o coronillo no estrato superior.

Os solos pertencem aos grupos de Regossolos e Arenossolos, são de cor pardo-acinzentada, têm textura arenosa na superfície, boa drenagem e fertilidade média. O imóvel tem a forma de um polígono regular e relevo ondulado.

Benfeitorias:

• Pastagens: 1.600 ha em piquetes, desmatadas pelo sistema caracol e trabalhadas para controle mecânico de ervas daninhas e pastagens. Há mais 500 ha com cercas em condição regular. Cerca de 180 ha junto à divisa leste foram trabalhados para eventual produção de fardos de feno.
• Cercas convencionais de 5 e 4 fios lisos, com postes de madeira dura a cada 6 m e 3 balancins intermediários. Condição regular. Perímetro: 24 km.
• Instalações internas e pontos de água: 1 poço artesiano com 210 m de profundidade. Instalação de 8 painéis solares e um tanque elevado de 25.000 l; 2 tanques de fibra de vidro com capacidade de 10.000 l cada.
• O sistema é complementado por 3 bebedouros circulares de cimento com capacidade de 20.000 l e 10 bebedouros prismáticos de 2.000 l cada, abastecidos por 12 km de canos de 2 polegadas.
• Curral de 40 m x 30 m. Lances de madeira serrada e esteios de coronillo. Brete, tronco de contenção e balança cobertos (90 m²). Dupla plataforma, 3 divisões e embarcadouro.

Construções:

• Moradias: 2 unidades de 200 m² cada, mais cozinha e refeitório de 400 m². Piso de layotas, paredes de tijolo à vista e telhado de telhas.
• Galpão para funcionários mais depósito: 300 m² por unidade, dos quais 92 m² por unidade são galeria. Piso de layotas, paredes de tijolo à vista e telhado de telhas.
• Moradias: 2 unidades de 40 m² cada. Piso de layotas, paredes de madeira e telhado de telhas.
• Galpão de 800 m²: pilares de concreto e vergalhões, paredes de tijolo furado. Faltam o piso e as chapas do telhado.
• Baias para equinos de 90 m², com 6 compartimentos. Paredes de alvenaria cozida e telhado de chapas.
• Tanque de combustível de 35.000 l e antena de comunicações de 50 m de altura.
• Caminhos internos: 20 km de aterro carregado.

Licenças e documentação:

Projeto ambiental SEAN. Licença ambiental INFONA. Escritura pública a transferir.

ID36358