Casa de 5 quartos à venda em Las Mercedes, Assunção

Para incorporadores:

• Por ser uma Área de Transição (AT), conforme o plano regulador de Assunção, permite diversificar as atividades.
• Favorece o uso residencial com densidades habitacionais mais elevadas.
• TOM: 75%
• Coeficiente de edificabilidade: 10
• Área edificável: 10.120 m²
• N.º de andares: 13
• Valor Impacto terra: Usd. 59
• Usd por m²: 593

Localização:

Fica a 1 quadra da Av. España, a 3 quadras da Av. Perú e a 1 quadra da Av. Artigas, no cruzamento com Brasil. Está a 5 minutos do Centro e a 10 minutos dos centros de compras de Assunção, incluindo os shoppings e o bairro Villa Morra.
Referências da região: colégios San José, San Miguel Garicoits e Santa Marta; Superseis España; Paróquia San José; Faculdade de Odontologia UNA; Anglo; fundações e Embaixada Argentina.

Características:

• Medidas do terreno: frente 13,725 mts. e fundo 14,75 mts.; ambos os lados 73,80 mts.
• Área total do terreno: 1.012 m²
• Construção: 721 m²

Pavimento térreo:

• Jardim frontal
• Garagem para 4 ou mais veículos
• Hall de entrada
• Sala de estar social
• Sala de jantar social
• Lavabo
• Escritório
• Sala de estar diária
• Cozinha
• Ampla galeria com churrasqueira
• Amplo pátio com piscina
• Área de serviço completa: quarto, banheiro, depósito e lavanderia

Pavimento superior:

• Sala íntima
• Quarto principal com banheiro privativo
• 2 quartos secundários
• Banheiro familiar

Casa secundária:

• Sala de estar e jantar
• Cozinha
• Banheiro familiar
• 2 quartos

Preço e condições:

• Investimento: Usd. 600.000
• Apta para crédito bancário