Terreno à venda em San Cristobal, Asunción, Paraguai: U$S 770,000, 1536 m², 1 banheiro. Publicado em 6 de julho de 2026 por Team Oswin Storrer; atualizado em 20 de outubro de 2026.
Terreno à venda no coração do bairro San Cristóbal, com área unificada de 1.536 m². Uma propriedade com potencial para projetos residenciais ou empreendimentos imobiliários.
Potencial de desenvolvimento (zona AR2B):
AR2B (Área Residencial de Média Densidade B). A regulamentação vigente do Plano Diretor estabelece, em termos gerais:
- Coeficiente de aproveitamento: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
- Com a aplicação dos incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo + 7 andares.
Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura:
- Térreo + 7 andares.
- Total: 8 níveis.
- Depende do projeto e do cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.
Dimensões e dados técnicos dos lotes:
A propriedade é composta por três frações contíguas perfeitamente unificadas:
- Imóvel 1: 558 m².
- Imóvel 2: 558 m².
- Imóvel 3: 414 m².
- Área total: 1.536 m², com frente total de 36 m para Moises Bertoni.
