Terreno à venda em Trinidad, Asunción, Paraguai: U$S 2,520,000, 3600 m², 1 banheiro. Publicado em 13 de maio de 2024 por Brokers.
Venda de terreno de 3.600 m² com 36 m de frente para a avenida Primer Presidente.
Dimensões: 36 m x 100 m. Área total: 3.600 m².
Características:
- Em frente ao Jardim Botânico de Assunção, em uma área verde privilegiada e com importante desenvolvimento de infraestrutura, como os novos viadutos que se conectam à Costanera de Assunção e à nova ponte que ligará a Chaco’i.
- O coeficiente de construção do imóvel é 8x, sem limite de altura. Permite uma área potencial edificável de 28.800 m², sem contar as áreas de estacionamento, que não são contabilizadas.
- O desnível do imóvel em relação à avenida permite praticamente 2 níveis de subsolo para estacionamento, sem escavação nem contenção, já que os vizinhos limítrofes têm os mesmos desníveis. Isso representa uma economia significativa nos custos da obra.
- Conta com um anteprojeto conceitual de 2 subsolos de estacionamento, uma esplanada comercial com 180 metros de lojas em pé-direito duplo, acima da qual ficariam a área comum e as áreas de lazer de 2 torres, que poderiam ser residenciais, comerciais ou uma combinação de ambas.
- Sua largura de 36 metros permite excelente aproveitamento dos pavimentos de estacionamento, com 4 fileiras de vagas e uma via em U para circulação.
- Atualmente, o terreno conta com um galpão de aproximadamente 250 m².
