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Venda Terra Asunción
Asunción, San Cristobal, Asunción, Paraguay

U$S 800,000

R$ ~4,040,000 / U$S 521/m2

US$ 521/m2 · 15% mais caro que a mediana de Asunción

Publicado há 4 meses
M² construído

1536

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

618

Terreno à venda de 1.536 m² em San Cristóbal, Assunção, na Moisés Bertoni

Terreno à venda em Asunción, Paraguai: U$S 800,000, 1536 m². Publicado em 22 de junho de 2026 por Remax Contigo; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Asunción: venda e aluguel

Terreno à venda em San Cristóbal, Assunção, na Moisés Bertoni, com área total de 1.536 m².

Para incorporadores e investidores imobiliários: propriedade em localização estratégica no bairro San Cristóbal, adequada para projetos residenciais ou empreendimentos imobiliários.

Potencial de desenvolvimento (zona AR2B):

AR2B (Área Residencial de Média Densidade B). O Plano Regulador vigente estabelece, em termos gerais:

  • Coeficiente de aproveitamento: aproximadamente 3,25.
  • Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
  • Com a aplicação dos incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo + 7 andares.

Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura:

  • Térreo + 7 andares.
  • Total: 8 níveis.
  • Depende do projeto e do cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.

Dimensões e dados técnicos dos lotes:

A propriedade é composta por três frações contíguas perfeitamente unificadas:

  • Imóvel 1: 558 m².
  • Imóvel 2: 558 m².
  • Imóvel 3: 414 m².
  • Área total: 1.536 m², com frente total de 36 m para a Moisés Bertoni.

Valor do investimento: USD 800.000

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Publicado por 2 imobiliárias

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1747475

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1536

Q43C91

2026-07-03

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.038/mês
Financiamento
US$ 560.000
Juros
US$ 649.232
Total das parcelas
US$ 1.209.232
Entrada
US$ 240.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

800к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Asunción, San Cristobal, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Bus Línea 12, 16-2, 18-1, 28, 30-3, 30-5, 37-C, 44, 51, 101, 110, 111, 187, 203, 242
570 m · 7 min a pé · 24 em 1 km
Supermercado
Bodega la Gaviota Bebidas en General
450 m · 6 min a pé · 12 em 1 km
Escola
Colegio Santa Elena
610 m · 8 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Catedral Farmacia y Perfumería
360 m · 5 min a pé · 11 em 1 km
Parque
Plaza
340 m · 4 min a pé · 9 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
1,5 km · 18 min a pé
Hospital ou clínica
CERTIVA
530 m · 7 min a pé · 11 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Cajero Banco Itau
450 m · 6 min a pé · 26 em 1 km
Restaurante ou café
Rincón de Sabores
400 m · 5 min a pé · 59 em 1 km
Academia
MK Gym
950 m · 12 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aceita permuta

Financiamento direto

Ações Adicionais

Remax Contigo
+59...444
+59...444
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