Terreno à venda em San Cristóbal com 2 casas geminadas

Duas casas geminadas à venda no bairro San Cristóbal. Imóvel de 1.536 m² com potencial para projetos residenciais ou empreendimentos de alta rentabilidade.

Potencial de desenvolvimento:

• Zona AR2B (Área Residencial de Média Densidade B).
• Coeficiente de aproveitamento: aproximadamente 3,25.
• Altura máxima básica: 15 metros (térreo mais 4 andares, 5 níveis).
• Com os incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo mais 7 andares.
• Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura: térreo mais 7 andares, 8 níveis no total, sujeito ao projeto e ao cumprimento dos requisitos de vagas de estacionamento, áreas comuns e outros.

Dimensões e dados técnicos:

• Imóvel 1: 558 m².
• Imóvel 2: 558 m².
• Imóvel 3: 414 m².
• Três frações contíguas perfeitamente unificadas.
• Área total: 1.536 m².
• Frente para Moises Bertoni: 36 m.

Valor do investimento: USD 770.000