Mcal. Estigarribia, José De La Cruz Ayala, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

R$ ~4,290,000 / U$S 1,371/m2

US$ 1,371/m2 · 66% mais caro que a mediana de Mcal. Estigarribia

Publicado há 3 meses
Quartos de dormir

7

Banheiros

4

M² construído

620

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

385

Casa à venda em Mariscal Estigarribia, Assunção

Casa à venda em Mcal. Estigarribia, Asunción, Paraguai: U$S 850,000, 620 m², 7 quartos, 4 banheiros. Publicado em 3 de julho de 2026 por Carolina Vega; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Mcal. Estigarribia: venda e aluguel

Imóvel à venda no bairro Mariscal Estigarribia, ideal para investidores, incorporadores ou empresas que buscam uma localização estratégica em uma área em crescimento e valorização em Assunção.

Características:

  • Endereço: José de la Cruz Ayala R.I. 6 Boquerón, Assunção
  • Preço: USD 850.000
  • Terreno: 1.031 m², 20 x 31
  • Duas construções independentes em um terreno de 1.040 m²

Potencial de desenvolvimento:

  • Possibilidade de construir até 5 andares, com altura máxima de 15 m, sujeito à regulamentação municipal vigente
  • Coeficiente de edificabilidade: 3,25
  • Ideal para edifício de apartamentos, escritórios corporativos, clínica, embaixada, empreendimento imobiliário ou projeto para locação

Casa principal:

  • Térreo: 2 dormitórios em suíte
  • 2 dormitórios com banheiro compartilhado
  • Ampla sala de estar e jantar com lareira
  • Sala social com lareira
  • Sala de jantar social
  • Cozinha
  • Banheiro social
  • Pátio de iluminação e ventilação de 3 x 4 m
  • Área de serviço com banheiro
  • Todo o térreo tem piso de parquet, exceto a cozinha e os banheiros

Segunda moradia independente:

  • Térreo: sala, sala de jantar, cozinha, escritório e banheiro
  • Segundo nível: 1 dormitório em suíte, 2 dormitórios em suíte com closet e ampla sala de estar com lareira
  • Todos os dormitórios têm piso de parquet

Área de serviço:

  • Área coberta
  • Banheiro amplo
  • Depósito sob a escada
  • Quarto de serviço que pode ser convertido em depósito ou redistribuído conforme as necessidades do projeto

Localização:

José de la Cruz Ayala R.I. 6 Boquerón, bairro Mariscal Estigarribia.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1744206

Casa

Venda

620

1031

Quartos de dormir

Banheiros

Referência

Atualizada

7

4

OHB3907

2026-07-03

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.353/mês
Financiamento
US$ 595.000
Juros
US$ 689.809
Total das parcelas
US$ 1.284.809
Entrada
US$ 255.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

850к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Mcal. Estigarribia, José De La Cruz Ayala, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 11 a Areguá (GS.2200)
1,0 km · 13 min a pé
Supermercado
Casa Rica Los Laureles
300 m · 4 min a pé · 10 em 1 km
Escola
Colegio "Los Laureles"
360 m · 4 min a pé · 8 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
930 m · 12 min a pé · 4 em 1 km
Parque
Plaza la Paz
10 m · 1 min a pé · 9 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
1,5 km · 19 min a pé
Hospital ou clínica
Centro Médico Bautista
960 m · 12 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Ueno Bank
1,0 km · 12 min a pé
Restaurante ou café
Don Canibal
470 m · 6 min a pé · 13 em 1 km
Academia
Global Fitness
1,0 km · 13 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Quarto de serviço

Churrasqueira

Ar Condicionado

Jardim

Ações Adicionais

Street View
Carolina Vega
098...075
098...075
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