Ñu Guazú, Avenida Madame Lynch, Asunción, Paraguay

U$S 390,000

R$ ~1,970,000 / U$S 1,461/m2

US$ 1,461/m2 · 71% mais caro que a mediana de Asunción

Publicado há 19 meses
Banheiros

2

Garagem

3

M² construído

267

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

1963

Showroom exclusivo com escritórios à venda

Local comercial à venda em Ñu Guazú, Asunción, Paraguai: U$S 390,000, 267 m², 2 banheiros. Publicado em 1 de abril de 2025 por Carolina Vega.

Localização privilegiada: na Av. Madame Lynch, bairro Salvador del Mundo, em frente ao Parque Ñu Guazú. A 200 m da Av. Primer Presidente e a 300 m da rotatória que liga Aviadores à Autopista Pettirossi. A apenas 12 min do aeroporto e 10 min do Shopping del Sol. Acesso duplo por ruas asfaltadas.

Investimento total: USD 390.000 (inclui equipamentos e mobiliário). Propostas de incorporadores são bem-vindas; aceita-se receber até 25% do valor em m² construídos.

De acordo com o Plano Regulador, está classificado como Área Industrial 2, o que permite múltiplos usos, sejam industriais, comerciais ou residenciais.

Características do imóvel:

  • 384 m² (15 x 25,7 m).
  • 267,2 m² (2 andares).
  • 5 anos. Construção sólida e de qualidade.
  • Livre de ônus, com licenças e plantas aprovadas.

Térreo:

  • Showroom de 81,6 m² com banheiro privativo e acesso independente.
  • Medidor de energia próprio.
  • Estacionamento para 5 veículos na frente e 1 vaga privativa coberta.
  • Jardim de 100 m² (opção de expansão ou estacionamento adicional).

Pavimento superior:

  • Acesso exclusivo por escada.
  • Recepção ampla com banheiro social.
  • Sala de reuniões espaçosa.
  • Escritório principal com banheiro privativo.
  • Kitchenette.

Extras e equipamentos:

  • Ar-condicionado em todos os ambientes.
  • 8 câmeras de vigilância e alarme.
  • Medidor de energia elétrica independente para o showroom e os escritórios.
  • Equipamentos de escritório incluídos.

Publicado por 2 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 390,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1063545

Local comercial

Venda

267

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

2

3

QA0550

2025-04-01

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.456/mês
Financiamento
US$ 273.000
Juros
US$ 316.500
Total das parcelas
US$ 589.500
Entrada
US$ 117.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

390к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Ñu Guazú, Avenida Madame Lynch, Asunción, Paraguay

O que há por perto

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Xtra 24/7
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660 m · 8 min a pé · 2 em 1 km
Restaurante ou café
VITA MIA - Pizzeria artigianale
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Academia
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Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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