Vista Alegre, Vista Alegre, Asunción, Paraguay

U$S 1,300,000

R$ ~6,500,000 / U$S 224/m2

US$ 224/m2 · 33% mais barato que a mediana de Vista Alegre

Publicado há 15 meses
M² construído

5800

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1463

Terreno de 5.796 m² à venda em Vista Alegre, Assunção

Terreno à venda em Vista Alegre, Asunción, Paraguai: U$S 1,300,000, 5800 m². Publicado em 17 de julho de 2025 por REMAX Primicias.

Preço do m² em Vista Alegre: venda e aluguel

Terreno de 5.796 m² à venda na rua Tte. Alcorta, em Vista Alegre, Assunção. Fica a 400 m da Av. Médicos del Chaco e a 700 m da Av. Eusebio Ayala.

Características do imóvel:

  • Área total: 5.796 m²
  • Frente total: 60 metros na rua Tte. Alcorta
  • Profundidade: 96,60 metros
  • Formato do terreno: retangular
  • Relação frente/profundidade: 1:2
  • Uso do solo: residencial e comercial
  • Densidade edilícia: média

Construções existentes:

  • Escritório com telhado de telhas
  • Residência principal com telhado de telhas: 100 m²
  • Quiosque com churrasqueira
  • 5 galpões:
  • Galpão 1 fechado: 700 m², altura de 6 m
  • Galpão 2 fechado com mezanino de concreto: 342 m²
  • Galpão 3 fechado: 216 m², altura de 3 m
  • Galpão 4 fechado: 196 m², altura de 5 m
  • Galpão 5 aberto: 114 m², altura de 3 m
  • Quadra de padel abandonada
  • Estrutura sem cobertura para futuro galpão
  • Oficina coberta e aberta, depósito e estrutura de concreto
  • Banheiros com vestiários para funcionários
  • Área de estacionamento
  • Amplos espaços de circulação

Melhorias incluídas:

  • Calçada frontal
  • Muro perimetral
  • 2 portões veiculares de correr
  • Medidor trifásico
  • Transformador de 300 kW
  • Piso externo de concreto
  • Forno subterrâneo
  • Rede de drenagem pluvial
  • Instalações sanitárias para funcionários

Taxa atual de ocupação: 35% (65% de área livre).

Ideal para incorporadores e investidores. O imóvel é adequado para centros logísticos ou industriais, conjuntos habitacionais, duplex, depósitos e investimentos mistos de comércio e moradia.

COD 971

Publicado por 5 imobiliárias

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1190038

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

5.800

U432C7

2025-07-17

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 8.188/mês
Financiamento
US$ 910.000
Juros
US$ 1.055.001
Total das parcelas
US$ 1.965.001
Entrada
US$ 390.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.3м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Vista Alegre, Vista Alegre, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
8, 13, 15, 15-2, 15-3, 37-C, 38
110 m · 1 min a pé · 5 em 1 km
Supermercado
City Market
260 m · 3 min a pé · 4 em 1 km
Escola
220 Chaco Paraguayo
260 m · 3 min a pé · 17 em 1 km
Farmácia
Farma Guarani
130 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Parque
670 m · 8 min a pé · 2 em 1 km
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Universidade
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
2,2 km · 28 min a pé
Hospital ou clínica
DC Central
200 m · 3 min a pé · 4 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Cooperativa Multiactiva Nazareth Ltda.
700 m · 9 min a pé · 4 em 1 km
Restaurante ou café
BArrios Equipamentos
590 m · 7 min a pé · 7 em 1 km
Academia
GYM Forma Perfecta
900 m · 11 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

REMAX Primicias
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