Terreno à venda em San Cristobal, Asunción, Paraguai: U$S 800,000, 1538 m². Publicado em 4 de agosto de 2026 por Remax Sinergy; atualizado em 20 de outubro de 2026.
Terreno de 1.536 m² no bairro San Cristóbal, com potencial para projetos residenciais ou empreendimentos imobiliários.
Potencial de desenvolvimento:
- Zona AR2B (Área Residencial de Média Densidade B).
- Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
- Com os incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo + 7 andares.
- Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura: térreo + 7 andares, totalizando 8 níveis, dependendo do projeto e do cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.
Dimensões e dados técnicos:
- Imóvel 1: 558 m².
- Imóvel 2: 558 m².
- Imóvel 3: 414 m².
- Área total: 1.536 m².
- Frente para a Moisés Bertoni: 36 m.
Valor do investimento: USD 800.000
