Venda Terra Asunción

San Roque, José Berges 338, Asunción, Paraguay

Gs. 1,200,000,000

R$ ~1,040,000 / Gs. 2,259,887/m²

US$ 392/m² · 5% mais caro que a mediana de San Roque

Publicado há 3 meses

Terreno de 531,53 m² à venda na José Berges, San Roque, Assunção

Terreno à venda em San Roque, Asunción, Paraguai: Gs. 1,200,000,000, 531 m². Publicado em 27 de julho de 2026 por REMAX Family; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Roque: venda e aluguel

Propriedade de 531 m², com 311 m² construídos e orientação sul, perto do centro histórico de Assunção. Ideal para desenvolvimento ou reforma, em localização privilegiada.

Localização:

Ao lado do Centro Cultural Paraguayo Americano.
Região com intensa atividade educacional e cultural.
A poucos minutos do Microcentro.
Próximo a universidades, repartições públicas e comércios.
Excelente conexão com a Avda. España, Mariscal López e o Centro Histórico.

Potencial:

O valor desta propriedade não está apenas em seus 531,53 m², mas também em sua localização estratégica, ideal para escritórios, empreendimentos culturais e gastronômicos, edifício de apartamentos ou desenvolvimento de uso misto.

Medidas:

14,65 m ao longo da rua José Berges, ao sul.
14,49 m confrontando com o imóvel vizinho ao norte.
As laterais medem 38,21 m e 35,41 m, respectivamente.

Zoneamento:

AR3A, Área Residencial 3A.

Ideal para:

Edifício de apartamentos.
Escritórios corporativos.
Consultórios médicos.
Espaço de coworking.
Centro educacional.
Hotel boutique.
Residência universitária.
Desenvolvimento de uso misto.
Restauração patrimonial.

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Localização

1200м Gs.

Localização

Asunción

Endereço

San Roque, José Berges 338, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

210 m · 3 min a pé · 29 em 1 km

Supermercado

Superseis

240 m · 3 min a pé · 6 em 1 km

Escola

E.M.D. JUAN RAMON DAHLQUIST

40 m · 1 min a pé · 69 em 1 km

Farmácia

Farmacia Diagonal

190 m · 2 min a pé · 18 em 1 km

Parque

plazoleta doctor Andres Barbero

200 m · 3 min a pé · 32 em 1 km

Ver mais 6

Universidade

50 m · 1 min a pé · 27 em 1 km

Hospital ou clínica

Hospital Reina Sofia

170 m · 2 min a pé · 47 em 1 km

Praia

Playa de la Costanera

1,2 km · 15 min a pé

Banco ou caixa eletrônico

230 m · 3 min a pé · 25 em 1 km

Restaurante ou café

El Molino

100 m · 1 min a pé · 64 em 1 km

Academia

Club de la Salud Finexpar

970 m · 12 min a pé · 2 em 1 km

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M² construído

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