Venda Terra Asunción

Asunción, Ykua Sati, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

R$ ~4,290,000 / U$S 1,314/m²

US$ 1,314/m² · 191% mais caro que a mediana de Asunción

Publicado há 3 meses

Terreno à venda em Ycuá Satí, Asunción

Terreno à venda em Asunción, Paraguai: U$S 850,000, 647 m². Publicado em 26 de julho de 2026 por Carolina Vega; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Asunción: venda e aluguel

Propriedade comercial de esquina à venda em Ycuá Satí, Asunción. Conta com lojas comerciais e duplex residenciais que geram renda de aluguel, além de potencial para desenvolvimento vertical.

Composição atual da propriedade:

2 lojas comerciais com frente para a rua Lillo, com visibilidade e exposição comercial.
5 duplex residenciais na rua Nicanor Torales.
Todas as unidades geram renda diversificada e estável.

Localização:

Na esquina da Eusebio Lillo com Nicanor Torales, em uma área consolidada e em constante crescimento.
A poucas quadras das avenidas Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa e Madame Lynch, no ponto médio entre essas avenidas principais.

Superfícies:

Terreno: 20 x 33.
Área construída: 650 m2.
Área do terreno: 647 m2.

Parâmetros urbanísticos:

Zona: FM1B.
COE: 5.
TOM: 70%.
Altura máxima: 7.
Área edificável: 3.235 m2.

Vantagens para o investidor:

Fluxo de renda imediato com aluguéis comerciais e residenciais.
Terreno de esquina com potencial de valorização futura.
Área adequada para empreendimentos verticais, como edifício corporativo, multifamiliar ou de uso misto.
Região com crescimento urbano e demanda sustentada.
Localização no eixo corporativo de Asunción.

Potencial de desenvolvimento:

A configuração do lote e sua localização estratégica fazem dele uma oportunidade para um projeto imobiliário vertical, maximizando o aproveitamento do terreno em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

A propriedade combina renda atual, localização privilegiada e perspectiva de valorização de capital a longo prazo. Ideal para investidores que buscam se posicionar no corredor de maior crescimento de Asunción.

Investimento: $ 850.000
Ezequiel

Publicado por 9 imobiliárias

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