U$S 485,000

R$ ~2,450,000 / U$S 1,410/m2

US$ 1,410/m2 · 109% mais caro que a mediana de Villa Morra

Publicado há 2 anos
M² construído

344

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

4608

Terreno à venda em Villa Morra, Assunção

Terreno à venda em Villa Morra, Asunción, Paraguai: U$S 485,000, 344 m². Publicado em 13 de junho de 2024 por REMAX Primicias.

Preço do m² em Villa Morra: venda e aluguel

Imóvel à venda na rua Mac Mahon, a 30 metros da Avda. República Argentina e da Heladería Paris. Tem localização estratégica, a 800 metros da Avda. Mariscal López, em uma região de grande crescimento e procura. Nas proximidades há supermercados, Biggie, shoppings, centro médico, escolas, concessionárias de automóveis e posto de combustível. A duas quadras, em Alberto de Sousa e Cruz del Defensor e Cruz del Chaco, fica a região de restaurantes conhecida como La Cuadrita.

O imóvel é ideal para restaurante, escritório corporativo, cooperativa ou sanatório, ou para demolir a construção atual e dar lugar a novos empreendimentos.

Características:

  • Total de cômodos: 19
  • Quartos: 8
  • Banheiros: 6
  • Área total: 344 m²
  • Tamanho do terreno: 10x5026
  • Área do terreno: 502,62 m²
  • Área construída: 342 m²
  • Vagas de estacionamento: 1
  • Andares: 1
  • Lavabo: 1

Plano regulador:

  • AR2B, permite altura máxima de 8 níveis: térreo (estacionamento) + 7 níveis + terraço na cobertura (50% da área do piso anterior para espaços comuns).
  • Coeficiente de edificabilidade: 3,90.

Área do terreno:

  • 502,62 m² (10 m x 50,26 m)

Distribuição da construção:

  • Primeiro bloco (parte frontal): três escritórios, 4 banheiros, 4 cômodos, um deles suíte, e 2 cozinhas.
  • Segundo bloco (parte central): casa independente habitável com 2 quartos, 1 cozinha com sala de jantar, 1 sala ampla, 1 banheiro com boxes e jacuzzi, e 1 pátio com piso de cerâmica, cobertura térmica e estrutura de ferro.
  • Terceiro bloco (parte dos fundos): 2 cômodos com banheiro compartilhado e um depósito.

Investimento:

  • USD 485.000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

653549

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

344

MF54A9

2024-06-13

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 3.055/mês
Financiamento
US$ 339.500
Juros
US$ 393.597
Total das parcelas
US$ 733.097
Entrada
US$ 145.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

485к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Villa Morra

O que há por perto

Transporte público
Bus línea 18, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B
480 m · 6 min a pé · 34 em 1 km
Supermercado
570 m · 7 min a pé · 13 em 1 km
Escola
The American School of Asunción
340 m · 4 min a pé · 9 em 1 km
Farmácia
Vicente Scavone
390 m · 5 min a pé · 14 em 1 km
Parque
Plaza Olímpica
490 m · 6 min a pé · 12 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
650 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Hospital ou clínica
CERTIVA
990 m · 12 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco Continental
540 m · 7 min a pé · 32 em 1 km
Restaurante ou café
Pakuri
240 m · 3 min a pé · 72 em 1 km
Academia
Live Fitness
310 m · 4 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

REMAX Primicias
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