Imóvel industrial à venda, 5.796 m², Vista Alegre, Assunção

Edificações:

O terreno conta com várias edificações que agregam valor funcional imediato:

• Escritório com telhado de telhas.
• Residência principal com telhado de telhas: 100 m².
• Quiosque com churrasqueira.
• 5 galpões:
• Galpão 1 fechado (700 m², altura de 6 m).
• Galpão 2 fechado com mezanino de concreto (342 m²).
• Galpão 3 fechado (216 m², altura de 3 m).
• Galpão 4 fechado (196 m², altura de 5 m).
• Galpão 5 aberto (114 m², altura de 3 m).
• Quadra de pádel (abandonada).
• Estrutura sem cobertura para futuro galpão.
• Oficina coberta e aberta, depósito e estrutura de concreto.
• Banheiros com vestiários para funcionários.
• Área de estacionamento.
• Amplas áreas de circulação.

Máquinas:

• Teares de arame G Weight.
• Máquinas de solda.
• Geradores a gasolina.
• Máquinas para fabricação de arame farpado e pregos de aço.
• Empilhadeira.
• Trefiladoras de vergalhões e de arame para pregos.
• Limpadora de pregos.
• Máquina para fabricar chapas onduladas e trapezoidais.
• Guincho elétrico.
• Betoneira de 130 lts.
• Ponte rolante.
• Máquina de cintar arames.

Melhorias incluídas:

• Calçada frontal.
• Muro perimetral.
• 2 portões veiculares de correr.
• Medidor trifásico.
• Transformador de 300 KW.
• Piso externo de concreto.
• Forno subterrâneo.
• Rede de drenagem pluvial.
• Instalações sanitárias para funcionários.

Ocupação e usos:

Taxa atual de ocupação: 35% (65% de área livre). Ideal para incorporadores e investidores.

Este imóvel é ideal para:

• Centros logísticos ou industriais.
• Desenvolvimento de complexos residenciais, duplex ou depósitos.
• Investimentos de uso misto (comércio + moradia).

Referência: 98027-76