Las Carmelitas, Carmelitas, Asunción, Paraguay

U$S 2,170,000

R$ ~11,700,000 / U$S 2,059/m2

US$ 2,059/m2 · 142% mais caro que a mediana de Las Carmelitas

Publicado há 10 meses
M² construído

1054

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1069

Terreno à venda na Aviadores del Chaco, ao lado do Shopping del Sol

Terreno à venda em Las Carmelitas, Asunción, Paraguai: U$S 2,170,000, 1054 m². Publicado em 2 de janeiro de 2026 por Team Martinez; atualizado em 3 de janeiro de 2026.

Preço do m² em Las Carmelitas: venda e aluguel

Terreno à venda com acesso de uma rua à outra, localizado na Avda. Aviadores del Chaco, esquina com Prof. Delia Frutos de González, com acesso pelos fundos pela Ntra. Sra. del Carmen. Fica em frente ao Hotel Sheraton e ao lado do Shopping del Sol, no polo corporativo e comercial de maior crescimento da capital.

Área:

  • Total: 1.053,78 m²
  • Lote 1: 703,55 m²
  • Lote 10: 350,23 m²

Potencial de desenvolvimento:

O terreno está na área de regulamentação FM2, com coeficiente de edificabilidade de 6.844 m², permitindo o desenvolvimento de até 15 andares, mais vagas de estacionamento.

Projeção de investimento:

O terreno é ideal para:

  • Desenvolvimento corporativo de escritórios classe A.
  • Torre de uso misto (corporativo, residencial e comercial).
  • Complexo hoteleiro ou de serviços premium.

Vantagens competitivas:

  • Máxima exposição na Avda. Aviadores del Chaco, principal via do eixo corporativo.
  • Entorno imediato consolidado com hotéis 5 estrelas, centros comerciais, instituições financeiras e empresas multinacionais.
  • Alto potencial de valorização no curto e médio prazo.

Este terreno representa uma oportunidade para investidores e incorporadores que buscam se posicionar no setor imobiliário mais dinâmico de Assunção.

Título pronto para transferência.

Localização: https://g.co/kgs/zsTPmMa

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1362526

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1054

HLB6ED9

2026-01-02

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 13.667/mês
Financiamento
US$ 1.519.000
Juros
US$ 1.761.041
Total das parcelas
US$ 3.280.041
Entrada
US$ 651.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2.2м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Las Carmelitas, Carmelitas, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Aviadores
730 m · 9 min a pé · 11 em 1 km
Supermercado
Biggie Express
200 m · 2 min a pé · 11 em 1 km
Escola
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570 m · 7 min a pé · 15 em 1 km
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Universidade
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
1,4 km · 18 min a pé
Hospital ou clínica
Clínica 10 de Octubre
240 m · 3 min a pé · 5 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Sudameris
310 m · 4 min a pé · 20 em 1 km
Restaurante ou café
Sushi Club Asunción
350 m · 4 min a pé · 40 em 1 km
Academia
Pulsociones
120 m · 2 min a pé · 7 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Team Martinez
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