Las Lomas, Av. Dr. Felipe Molas López 932, 001520 Asunción, Paraguay
U$S 700,000
R$ ~3,750,000 / U$S 1,167/m2
US$ 1,167/m2 · 30% mais caro que a mediana de Las Lomas
Publicado há 9 meses
M² construído
600
Tipo de propriedade
Terra
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Terreno para desenvolvimento imobiliário na Avda. Molas López
Terreno à venda em Las Lomas, Asunción, Paraguai: U$S 700,000, 600 m². Publicado em 26 de janeiro de 2026 por Century 21 - Alliance; atualizado em 8 de fevereiro de 2026.
Terreno para desenvolvimento imobiliário na Avda. Molas López. Oportunidade para incorporadores: 600 m² em uma área de Assunção com alto potencial de valorização.
Especificações do terreno:
Área: 600 m² (15 x 40 metros)
Frente: 15 metros para a Avda. Molas López
Fundo: 40 metros
Topografia regular, ideal para construção
Todos os serviços disponíveis
Potencial de desenvolvimento:
Plano Diretor de Assunção, zona Eixo Habitacional
Coeficiente de edificabilidade: 10,5
Até 6.300 m² construíveis
Limite de altura: sem limites
Desenvolvimento vertical ilimitado
Taxa de ocupação: 70-75%
420-450 m² por pavimento
Uso misto do solo: residencial e comercial
Localização:
Na Avda. Molas López, o novo corredor corporativo:
Ao lado do projeto Natania 85, edifício premium em construção
Entre Avda. San Martín e Casa Rica
Cercado por edifícios corporativos de última geração
Área de alta densidade populacional e comercial
Excelente conexão com toda a cidade
Transporte público e principais acessos
Entorno ideal para projetos de alto padrão
Análise de mercado:
Crescimento sustentado: maior valorização de Assunção nos últimos 5 anos
Demanda comprovada: alta ocupação dos edifícios ao redor (95%+)
Escassez de terrenos: poucas oportunidades disponíveis nesta via
Perfil de clientes: empresas multinacionais, profissionais e investidores estrangeiros
Perspectiva futura: plano de infraestrutura urbana em expansão
Investimento:
Preço: USD 700.000
Valor por m²: USD 1.167/m²
Preço competitivo para a região e o potencial construtivo
ROI projetado: alto retorno conforme o tipo de desenvolvimento
