Terreno à venda em Herrera, Asunción, Paraguai: U$S 500,000, 884 m², 1 banheiro. Publicado em 19 de julho de 2025 por Century 21 - Infinity.
Terreno à venda para desenvolvimento no Barrio Herrera, Assunção, na zona de regulamentação AR3B.
Área total: 884 m². Área construída: 590 m². Tem 26 m de frente e 34 m de comprimento, com jardim arborizado e acesso duplo para veículos, com espaço para 4 carros. Preço: USD 500.000. Forma de pagamento flexível: aceita apartamentos na planta como parte do pagamento.
Potencial de desenvolvimento:
- Lote retangular e nivelado, adequado para demolir a edificação existente.
- Zoneamento AR3B com coeficiente 3,25–3,9.
- Taxa máxima de ocupação: 75 % para estacionamento e 65 % para torre.
- Altura edificável: térreo + 4 níveis + cobertura; até térreo + 7 + cobertura com incentivos.
- Recuo: 3 m no térreo e na cobertura; 6 m a partir do 5.º nível.
- Área edificável: 3 447,6 m² vendáveis, em 7 níveis de 492,51 m² cada.
- Estacionamento no térreo e no subsolo; cobertura de 240 m² para amenities.
- Entorno residencial consolidado, com alta valorização e demanda comprovada.
