Terreno à venda em San Cristóbal, Asunción

Amplo terreno à venda em San Cristóbal, Asunción. O imóvel inclui duas casas geminadas e oferece uma área unificada de 1.536 m², localizado no coração do bairro San Cristóbal.

Potencial de desenvolvimento:

• Zona AR2B (Área Residencial de Média Densidade B).
• Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
• Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
• Com os incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo + 7 andares.
• Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura: térreo + 7 andares, total de 8 níveis, sujeito ao projeto e ao cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.

Dimensões e dados técnicos:

• Imóvel 1: 558 m².
• Imóvel 2: 558 m².
• Imóvel 3: 414 m².
• Área total indicada: 1.530 m².
• Frente para Moises Bertoni: 36 m.